Bezwaar maken tegen je WOZ-waarde

Door de redactie van mijn-woz-waarde.nl · Laatst bijgewerkt: 14 juni 2026Gecontroleerd aan de hand van bronnen van de Waarderingskamer, de Rijksoverheid en de Belastingdienst.

Vind je je WOZ-waarde te hoog? Dan kun je bezwaar maken bij je gemeente. Dat is gratis en je kunt het zelf, zonder juridische bijstand of een bezwaarbureau.

Met een goede onderbouwing maak je de meeste kans. Op deze pagina lees je hoe het werkt en waar je begint.

Heeft bezwaar maken zin?

Bezwaar heeft pas zin als de waarde zelf niet klopt, niet omdat hij is gestegen. De WOZ kan stijgen doordat de huizenprijzen rond de peildatum hoger lagen.

Controleer daarom eerst rustig of de gemeente goed heeft gerekend. Loop je waarde langs met de checklist op WOZ-waarde controleren, of doe de bezwaar-kanscheck.

Vind je een fout of een verschil dat je niet kunt verklaren, dan is bezwaar de logische stap. En de moeite loont: een lagere waarde verlaagt niet alleen je OZB, maar werkt ook door in bijvoorbeeld de erfbelasting.

Zelf bezwaar maken in het kort

In vier stappen heb je het geregeld:

1. Vraag je taxatieverslag op en zoek uit waar de waarde te hoog uitvalt.
2. Verzamel je argumenten en onderbouw ze, bijvoorbeeld met foto's of een meetrapport.
3. Schrijf je bezwaarschrift met je naam, adres, de beschikking en je redenen.
4. Dien het in bij je gemeente, binnen zes weken na de dagtekening.

Een uitgebreid stappenplan met een voorbeeldbrief vind je op zelf bezwaar maken.

Zelf of via een bureau?

Je ziet veel reclame van bureaus die "gratis" bezwaar voor je maken volgens het principe no cure no pay. Sinds een wetswijziging in 2024 is de vergoeding die zij van de gemeente krijgen flink verlaagd, en daardoor stoppen veel bureaus met hun gratis hulp.

Zelf bezwaar maken is gratis, kost je niet veel tijd en je houdt de regie. We vergelijken beide opties eerlijk op zelf of een bureau en leggen uit hoe no cure no pay sinds 2024 werkt.

Verder lezen

• Zelf bezwaar maken, het stappenplan met voorbeeldbrief.
• Argumenten en bezwaargronden, wat werkt en wat niet.
• Termijn en doorlooptijd, hoelang je hebt en hoelang het duurt.
• Zelf of een bureau, de eerlijke vergelijking.
• No cure no pay na 2024, wat er is veranderd.
• Na je bezwaar, de uitspraak en eventueel beroep.

Veelgestelde vragen