Wat levert een lagere WOZ-waarde je op?
Een lagere WOZ-waarde verlaagt niet één belasting, maar meerdere tegelijk. Met deze rekenhulp zie je in één keer wat een verlaging je per jaar oplevert, opgeteld over je belastingen. Vul je gemeente en de twee WOZ-waarden in.
Hoe werkt de berekening?
Je vult je huidige WOZ-waarde in en de waarde die je na bezwaar verwacht. Het verschil rekenen we door over de belastingen die op de WOZ-waarde zijn gebaseerd:
- de OZB van je gemeente, met het echte tarief van jouw gemeente (COELO 2026);
- het eigenwoningforfait in box 1, met het belastingeffect daarvan.
Samen vormen die je geschatte besparing per jaar. Omdat de waarde meestal meerdere jaren doorwerkt, tonen we ook het effect over vijf jaar.
Ook eenmalig: erfenis en schenking
Bij een erfenis tikt een lagere WOZ vaak het hardst aan, omdat de tarieven daar veel hoger zijn dan bij de OZB. Kies je relatie tot de overledene, dan zie je de eenmalige besparing erbij.
Verhuur je de woning, of wordt hij geschonken? Reken dat door met de box 3-calculator of de schenkcalculator.
Veelgestelde vragen
Is dit mijn precieze besparing?
Nee, het is een indicatie. De OZB rekenen we met het echte tarief van je gemeente. Het belastingeffect van het eigenwoningforfait hangt af van je inkomen; we rekenen met ongeveer 37%.
Bespaar ik dit elk jaar?
De OZB en het eigenwoningforfait zijn jaarlijkse belastingen, dus zolang de lagere waarde geldt, bespaar je dat bedrag elk jaar opnieuw.
Hoe krijg ik een lagere WOZ-waarde?
Alleen als de vastgestelde waarde niet klopt. Controleer je taxatieverslag en maak zo nodig bezwaar. Een stijging op zich is geen geldige reden.
Telt de WOZ ook mee voor andere belastingen?
Ja, onder meer voor de erf- en schenkbelasting, box 3 bij verhuur en een deel van de waterschapsbelasting. Zie WOZ en belasting.
Bronnen
Laatst bijgewerkt: 9 augustus 2026