Zelf bezwaar maken in vijf stappen

Door de redactie van mijn-woz-waarde.nl · Laatst bijgewerkt: 14 juni 2026Gecontroleerd aan de hand van bronnen van de Waarderingskamer, de Rijksoverheid en de Belastingdienst.

Je kunt prima zelf bezwaar maken tegen je WOZ-waarde, zonder een bureau. Het kost je een uurtje en het is gratis.

Hieronder lopen we het stap voor stap door. En onderaan vind je een voorbeeldbrief die je zo kunt gebruiken.

Stap 1: vraag je taxatieverslag op

Begin met het taxatieverslag. Daarin zie je welke kenmerken de gemeente heeft gebruikt en met welke verkochte woningen je huis is vergeleken.

Zonder dat verslag weet je niet waar de waarde vandaan komt. Mét dat verslag weet je precies waar je naar moet kijken.

Stap 2: zoek uit waar de waarde te hoog uitvalt

Loop het verslag na met de checklist op WOZ-waarde controleren. Let vooral op de oppervlakte, de staat van je woning en de vergelijkingswoningen.

Noteer per punt wat er volgens jou niet klopt en waarom. Dat is straks de kern van je bezwaar.

Stap 3: verzamel je bewijs

Onderbouw je punten zo concreet mogelijk. Denk aan:

• foto's van achterstallig onderhoud, vocht of een gedateerde keuken of badkamer;
• je koopakte of een meetrapport als de oppervlakte niet klopt;
• verkoopcijfers van woningen die beter met de jouwe te vergelijken zijn;
• informatie over een nadelige ligging, zoals een drukke weg of het spoor.

Sterke argumenten en bezwaargronden bespreken we apart.

Stap 4: schrijf je bezwaarschrift

Je bezwaar hoeft niet ingewikkeld te zijn. Zorg dat in elk geval dit erin staat:

• je naam en adres;
• de WOZ-beschikking waartegen je bezwaar maakt (het aanslagnummer en de datum);
• de reden waarom je het niet eens bent met de waarde;
• je handtekening en de datum.

Stap 5: dien je bezwaar in

Verstuur je bezwaar naar je gemeente of de belastingsamenwerking die je aanslag heeft gestuurd. Vaak kan dat digitaal via de website met DigiD, en anders per post.

Doe het binnen zes weken na de dagtekening en bewaar een kopie voor jezelf. Wat er daarna gebeurt, lees je op na je bezwaar.

Voorbeeld-bezwaarbrief

Wil je dit niet helemaal zelf typen? De bezwaar-kanscheck helpt je je argumenten te kiezen en zet ze om in een kant-en-klare brief.

Veelgestelde vragen