OZB berekenen

Door de redactie van mijn-woz-waarde.nl · Laatst bijgewerkt: 14 juni 2026Gecontroleerd aan de hand van bronnen van de Waarderingskamer, de Rijksoverheid en de Belastingdienst.

Bereken snel wat je aan onroerendezaakbelasting (OZB) betaalt. Vul je WOZ-waarde in, kies je gemeente, en je ziet meteen je geschatte aanslag op basis van het tarief in jouw gemeente.

Hoe werkt de berekening?

De OZB voor eigenaren is een percentage van je WOZ-waarde, en dat percentage stelt elke gemeente zelf vast. We rekenen zo:

WOZ-waarde × OZB-tarief eigenaar woning = je geschatte OZB

We gebruiken de tarieven uit het jaarlijkse overzicht van de lokale lasten. Omdat tarieven per jaar veranderen, vermelden we bij de uitkomst het jaar.

De uitkomst is een schatting; je echte aanslag kan iets afwijken door lokale regelingen of kwijtschelding. Meer uitleg lees je op WOZ en OZB.

Waarom verschilt de OZB per gemeente?

Twee identieke woningen in verschillende gemeenten kunnen een verschillende OZB hebben, omdat elke gemeente haar eigen tarief kiest. Wil je zien hoe jouw gemeente ervoor staat? Bekijk de cijfers op de pagina van je gemeente onder WOZ per gemeente, of vergelijk de gemiddelde WOZ met de buren.

Te hoge OZB?

De OZB zelf kun je niet aanvechten, maar de WOZ-waarde eronder wel. Klopt je waarde niet, dan kun je bezwaar maken. Verlaagt de gemeente je waarde, dan gaat je OZB mee omlaag. Controleer eerst of je WOZ-waarde klopt.

Veelgestelde vragen