WOZ-waarde van een andere woning bekijken

Door de redactie van mijn-woz-waarde.nl · Laatst bijgewerkt: 19 juni 2026Gecontroleerd aan de hand van bronnen van de Waarderingskamer, de Rijksoverheid en de Belastingdienst.

De WOZ-waarde van woningen is openbaar. Je mag dus de waarde van elk woonadres bekijken, niet alleen van je eigen huis. Dat doe je gratis via het WOZ-waardeloket, zonder dat je hoeft in te loggen.

Waarom zou je dat doen?

Er zijn een paar situaties waarin het handig is om een ander huis op te zoeken:

• Je wilt een huis kopen. De WOZ-waarde geeft een extra ijkpunt naast de vraagprijs. Hij zegt niet alles, want de WOZ kijkt naar de peildatum en loopt op de markt achter, maar het is nuttige informatie.
• Je wilt je eigen waarde vergelijken. Lijkt jouw WOZ-waarde hoog? Kijk dan naar vergelijkbare woningen bij jou in de buurt. Zie je grote, onverklaarbare verschillen, dan kan dat een aanwijzing zijn om je eigen waarde te controleren.
• Je bent nieuwsgierig naar de ontwikkeling in je buurt. Bij veel woningen zie je het verloop over de jaren.

Wat je wel en niet ziet

Je ziet de WOZ-waarde en meestal het verloop over de afgelopen jaren. Je ziet niet wie er woont of welke persoonlijke gegevens iemand heeft; alleen de waarde van de woning is openbaar. Het taxatieverslag van een ander huis kun je niet opvragen, dat kan alleen de eigenaar of bewoner zelf.

Let op het onderscheid tussen woningen en niet-woningen. De WOZ-waarde van woningen is openbaar, maar die van niet-woningen zoals bedrijfspanden, winkels en kantoren is dat niet. Die vind je dus niet in het loket.

Zo vergelijk je goed met de buren

Een vergelijking is alleen nuttig als je echt vergelijkbare woningen kiest. Doe het zo:

1. Zoek in het WOZ-waardeloket een paar woningen in je straat of buurt die op jouw huis lijken: zelfde type, ongeveer hetzelfde bouwjaar en dezelfde grootte.
2. Let op verschillen in gebruiksoppervlakte. Een buur met 20 m² meer hoort logischerwijs een hogere waarde te hebben.
3. Deel bij elke woning de WOZ-waarde door de oppervlakte, zodat je de prijs per vierkante meter vergelijkt in plaats van de kale waarde.
4. Wijkt jouw prijs per vierkante meter er duidelijk bovenuit, dan is dat een reden om je eigen waarde te controleren.

Vergelijken met cijfers per gemeente

Wil je breder kijken dan een paar adressen? Op WOZ per gemeente vind je de gemiddelde WOZ-waarde en de ontwikkeling per gemeente. Met de gemiddelde-WOZ-vergelijker zet je jouw gemeente naast de buren en het landelijk gemiddelde.

Veelgestelde vragen