Zelf bezwaar maken of via een bureau?
Op deze pagina
Je kunt zelf bezwaar maken of het uitbesteden aan een bureau dat werkt volgens no cure no pay. Beide kan, maar de afweging is sinds 2024 veranderd. Hieronder zetten we het eerlijk naast elkaar.
Zelf bezwaar maken
Zelf bezwaar maken is gratis en goed te doen. Je vraagt je taxatieverslag op, kiest je argumenten en schrijft een korte brief. Reken op ongeveer een uur werk. Het grote voordeel: je houdt de regie, je hoeft niemand te machtigen en er komt geen externe partij tussen jou en je gemeente. Het stappenplan en de bezwaar-kanscheck maken het makkelijker.
Via een bureau
Een bezwaarbureau neemt het werk uit handen en maakt namens jou bezwaar. Vroeger gebeurde dat vaak "gratis", omdat het bureau bij succes een vergoeding van de gemeente kreeg. Sinds een wetswijziging in 2024 is die vergoeding flink verlaagd. Daardoor stoppen veel bureaus met hun gratis aanbod of vragen ze nu een eigen bijdrage. Lees de details op no cure no pay na 2024.
De vergelijking
| Zelf | Via een bureau | |
|---|---|---|
| Kosten | Gratis | Soms gratis, vaak een eigen bijdrage sinds 2024 |
| Tijd | Ongeveer een uur | Weinig; het bureau doet het meeste |
| Regie | Volledig bij jou | Je machtigt het bureau |
| Onderbouwing | Jij bepaalt welke argumenten je gebruikt | Het bureau kiest de aanpak |
| Contact met de gemeente | Rechtstreeks | Loopt via het bureau |
Wat past bij jou?
Voor een doorsnee woning met een duidelijk punt, zoals een onjuiste oppervlakte, is zelf doen vaak de slimste keuze: gratis, snel en zonder tussenpartij. Heb je een ingewikkelde situatie, bijvoorbeeld een bijzonder pand of een erfeniskwestie, en zie je er echt tegenop? Dan kan een bureau of een taxateur uitkomst bieden. Vergelijk dan wel vooraf de kosten.
Veelgestelde vragen
Is een bureau echt gratis?
Niet meer vanzelfsprekend. Door de wetswijziging van 2024 is de vergoeding aan bureaus verlaagd, waardoor veel bureaus een eigen bijdrage vragen. Controleer altijd vooraf wat het je kost.
Maak ik via een bureau meer kans?
Niet automatisch. De kans hangt vooral af van de onderbouwing, en die kun je zelf ook goed leveren met je taxatieverslag en wat bewijs.
Moet ik een bureau machtigen?
Ja. Schakel je een bureau in, dan geef je een machtiging af zodat zij namens jou mogen handelen. Bij zelf doen is dat niet nodig.
Kan ik halverwege alsnog overstappen?
Dat ligt aan je afspraken met het bureau. Lees een eventuele overeenkomst goed door voordat je tekent.
Bronnen
- Waarderingskamer, Onderzoek no cure no pay en proceskostenvergoeding
- Rijksoverheid, Bezwaar maken tegen de WOZ-beschikking
Laatst bijgewerkt: 14 juni 2026