Heeft bezwaar maken zin? Doe de kanscheck
Op deze pagina
Twijfel je of bezwaar tegen je WOZ-waarde kansrijk is? Beantwoord een paar korte vragen en je krijgt een indicatie. Lijkt het kansrijk, dan helpen we je meteen je argumenten te kiezen en een bezwaarbrief op te stellen.
Hoe werkt de kanscheck?
Je beantwoordt een paar vragen over je woning en je taxatieverslag, bijvoorbeeld of de oppervlakte klopt, of er achterstallig onderhoud is en of de vergelijkingswoningen op jouw huis lijken. Op basis van je antwoorden geven we een indicatie: kansrijk, mogelijk of weinig kans. We leggen er steeds bij uit waarom.
Belangrijk: dit is een indicatie op basis van je eigen antwoorden, geen garantie. De gemeente beoordeelt je bezwaar uiteindelijk zelf. De check helpt je vooral om te bepalen of het de moeite waard is en welke punten sterk zijn.
Na de indicatie kun je een persoonlijk advies opvragen: onze WOZ-assistent weegt je gekozen punten en je WOZ-waarde af en zegt of bezwaar in jouw geval kansrijk lijkt, met concrete vervolgstappen. Kwam je vanuit de WOZ-checker, dan zijn je adres en waarde al ingevuld.
Goed om te weten: zelf bezwaar maken is niet kansarmer. Volgens de Waarderingskamer (cijfers 2024/2025) leidde 34,6% van de zelf ingediende bezwaren tot een waardeverandering, tegen 18,4% bij no-cure-no-pay-bureaus.
Eerst je taxatieverslag
De check werkt het best als je je taxatieverslag bij de hand hebt. Daarin zie je de kenmerken en de vergelijkingswoningen die de gemeente heeft gebruikt. Heb je dat nog niet, vraag het dan eerst op. De volledige checklist staat op WOZ-waarde controleren.
En daarna? Je brief op maat
Lijkt bezwaar kansrijk, dan stellen we meteen een bezwaarbrief op maat voor je op. Je vult je naam, adres, gemeente, WOZ-waarde en je eigen toelichting in, en de tool verwerkt daarin de bezwaargronden die uit de check naar voren kwamen, zoals een onjuiste oppervlakte of niet-passende vergelijkingswoningen.
Je krijgt een nette, zakelijke brief die je kunt kopiëren, downloaden of printen. Controleer hem altijd, vul de punten tussen [haakjes] aan met je eigen gegevens en bewijs, en dien hem op tijd in bij je gemeente. Vergeet de termijn van zes weken niet.
Veelgestelde vragen
Geeft de kanscheck een garantie?
Nee. Het is een indicatie op basis van je eigen antwoorden. De gemeente beoordeelt je bezwaar zelf.
Wat heb ik nodig voor de check?
Het liefst je taxatieverslag, want daarmee kun je de vragen het beste beantwoorden. Vraag het op via MijnOverheid of je gemeente.
Maakt de check meteen mijn bezwaar?
De check geeft eerst een indicatie. Lijkt het kansrijk, dan stelt de tool een bezwaarbrief op maat voor je op, op basis van je gegevens en de gekozen punten. Die controleer je en dien je daarna zelf in.
Hoe wordt de brief opgesteld?
Op basis van je eigen invoer en de bezwaargronden uit de check. De brief verzint geen feiten of bedragen: alles wat je zelf nog moet aanleveren, staat als een duidelijke aanwijzing tussen [haakjes]. Controleer de brief altijd voordat je hem verstuurt.
Is bezwaar maken gratis?
Ja. Bezwaar maken bij je gemeente is gratis, en deze check ook.
Bronnen
- Waarderingskamer, Bezwaar maken tegen de WOZ-waarde
- Waarderingskamer, Waarom zelf bezwaar maken vaak de beste keuze is
Laatst bijgewerkt: 19 juni 2026