No cure no pay na de wetswijziging van 2024

Door de redactie van mijn-woz-waarde.nl · Laatst bijgewerkt: 19 juni 2026Gecontroleerd aan de hand van bronnen van de Waarderingskamer, de Rijksoverheid en de Belastingdienst.

Je ziet veel reclame van bureaus die "gratis" bezwaar voor je maken tegen je WOZ-waarde. Dat model heet no cure no pay. Sinds 2024 is er iets belangrijks veranderd, en dat is goed om te weten voordat je iets tekent.

Hoe no cure no pay werkte

Een bureau maakte namens jou bezwaar. Kreeg je gelijk, dan moest de gemeente een proceskostenvergoeding betalen. Die vergoeding ging naar het bureau, dat daarom kon zeggen dat het jou niets kostte. Voor jou voelde het gratis, terwijl het bureau betaald werd uit gemeenschapsgeld.

Wat er in 2024 is veranderd

Per 1 januari 2024 ging de Wet herwaardering proceskostenvergoeding in. Daardoor werd de vergoeding voor WOZ-bezwaren teruggebracht tot een kwart, uitgedrukt als factor 0,25. Na een uitspraak van de Hoge Raad is dat per 2025 verder verlaagd tot factor 0,125, oftewel een achtste van het normale tarief. De Hoge Raad oordeelde dat die verlaging is toegestaan.

Om het in geld te zien: vóór de wijziging kreeg een bureau gemiddeld zo'n € 750 per toegekend bezwaar, betaald uit gemeenschapsgeld. Dat is nu nog een fractie daarvan.

De vergoeding wordt toegekend aan jou als belanghebbende. Maar heb je een bureau gemachtigd, dan ontvangt dat bureau de vergoeding meestal via die machtiging. Of het je echt niets kost, hangt dus af van wat je tekent.

Het gevolg zie je terug in de praktijk. Een aantal bureaus is gestopt met de gratis dienstverlening, en andere vragen nu een eigen bijdrage. De Consumentenbond adviseert om in veel gevallen gewoon zelf bezwaar te maken.

Wat betekent dit voor jou?

Het belangrijkste: zelf bezwaar maken is en blijft gratis, en je kunt het prima zelf. Uit onderzoek van de Waarderingskamer (cijfers 2024/2025) blijkt bovendien dat zelf ingediende bezwaren vaker slagen: in 34,6% van de gevallen leidde het tot een waardeverandering, tegen 18,4% bij no-cure-no-pay-bureaus. Je kent je eigen woning het best, en dat helpt bij de onderbouwing.

Wil je toch een bureau inschakelen, controleer dan vooraf goed wat het je kost en wat je tekent. Een eerlijke afweging tussen beide opties vind je op zelf of een bureau, en het stappenplan laat zien hoe makkelijk zelf doen eigenlijk is.

Veelgestelde vragen