Belasting
Wat levert een lagere WOZ-waarde precies op?
Op deze pagina
Bezwaar maken tegen je WOZ kost je een uurtje. Maar wat levert een lagere waarde nou echt op? Dat hangt af van je situatie, en bij de een scheelt het tientjes en bij de ander duizenden euro's.
Eén verlaging, meerdere belastingen
Het mooie is dat één lagere WOZ-waarde in meerdere belastingen tegelijk doorwerkt. Verlaagt de gemeente je waarde, dan past ze alle aanslagen aan die erop zijn gebaseerd.
Dit zijn de belastingen waar je het in terugziet:
- de OZB van je gemeente;
- vaak een deel van de waterschapsbelasting;
- het eigenwoningforfait bij je inkomstenbelasting;
- bij een geërfde woning de erfbelasting;
- bij een verhuurde woning de heffing in box 3.
Bij de OZB: tientjes per jaar
Voor je eigen woning zit de winst vooral in de OZB. Stel, je waarde gaat 30.000 euro omlaag en het OZB-tarief is 0,1 procent. Dan bespaar je zo'n 30 euro per jaar.
Dat klinkt bescheiden, en dat is het ook. Maar het is wel elk jaar opnieuw, en het kost je eenmalig weinig moeite.
Bij een erfenis: soms duizenden euro's
Bij een geërfde woning wordt het pas echt interessant. Daar betaal je erfbelasting over de hele WOZ-waarde, na je vrijstelling.
Stel, je waarde gaat € 30.000 omlaag en je betaalt als kind tien cent erfbelasting per euro. Dan scheelt dat al € 3.000. Valt je erfdeel boven € 158.669, dan geldt 20% en is de besparing zelfs € 6.000. Bij verdere familie, met een hoger tarief, loopt het nog verder op.
Reken het voor jezelf uit
Wil je weten wat het in jouw geval doet? Reken je OZB door met de OZB-berekenaar, en bij een erfenis je erfbelasting met de erfbelasting-rekenhulp.
Levert een verlaging genoeg op om de moeite waard te zijn? Controleer dan of je waarde klopt en maak zo nodig bezwaar.
Lees ook
Bronnen
Laatst bijgewerkt: 19 juni 2026