Belasting
Welke WOZ-waarde gebruik je voor je aangifte (2025 en 2026)?
Op deze pagina
Het is een van de meest gemaakte fouten bij de aangifte: mensen pakken de nieuwste WOZ-beschikking die net op de mat viel. Vaak is dat de verkeerde. Hieronder lees je welke je wel moet gebruiken.
De korte regel
Voor je aangifte over een bepaald jaar gebruik je de WOZ-waarde met peildatum 1 januari van het jaar ervoor. Dat is de beschikking die je aan het begin van het belastingjaar zelf op de mat kreeg, niet de nieuwste.
- Aangifte over 2025 (die je begin 2026 doet): de WOZ-beschikking met peildatum 1 januari 2024. Die ontving je begin 2025.
- Aangifte over 2026 (die je begin 2027 doet): de WOZ-beschikking met peildatum 1 januari 2025. Die ontving je begin 2026.
De nieuwste beschikking die nu binnenkomt, is dus telkens een jaar te vroeg voor je aangifte.
Waarom het zo verwarrend is
De WOZ loopt altijd een jaar achter, omdat de peildatum 1 januari van het vorige jaar is. De beschikking die je nu binnenkrijgt, gaat dus over een ouder moment.
Bij je aangifte kijk je terug naar een afgelopen jaar. Daardoor heb je een nóg oudere beschikking nodig dan de nieuwste. Die twee bewegingen door elkaar maken het lastig.
Een voorbeeld
Stel, je doet in het voorjaar van 2026 aangifte inkomstenbelasting over 2025. Je hebt net je nieuwe WOZ-beschikking gekregen, met peildatum 1 januari 2025.
Toch is dat niet de juiste voor deze aangifte. Voor 2025 heb je de beschikking met peildatum 1 januari 2024 nodig, die je een jaar eerder kreeg. Twijfel je, kijk dan welke peildatum bij het belastingjaar hoort.
Waar je dit nodig hebt
De WOZ-waarde komt bij je aangifte vooral terug in het eigenwoningforfait, het bedrag dat je over je eigen woning bij je inkomen optelt. Heb je een verhuurde woning, dan speelt de WOZ in box 3.
In beide gevallen geldt dezelfde les: pak de beschikking met de juiste peildatum, niet automatisch de nieuwste.
Zo houd je het simpel
Onthoud dit ezelsbruggetje: de peildatum ligt altijd één jaar vóór het belastingjaar. Aangifte over 2025? Dan de WOZ met peildatum 1 januari 2024. Aangifte over 2026? Peildatum 1 januari 2025.
Nog makkelijker: pak de WOZ-beschikking die je aan het begin van het belastingjaar zelf kreeg. Voor je aangifte over 2025 is dat de beschikking van begin 2025.
Klopt de waarde op die beschikking niet, dan had je daar destijds bezwaar tegen kunnen maken. Voor de aangifte zelf gebruik je gewoon de vastgestelde waarde.
Lees ook
Bronnen
Laatst bijgewerkt: 9 augustus 2026