Belasting
Welke WOZ-waarde gebruik je voor je belastingaangifte?
Op deze pagina
Het is een van de meest gemaakte fouten bij de aangifte: mensen pakken de nieuwste WOZ-beschikking die net op de mat viel. Vaak is dat de verkeerde. Hieronder lees je welke je wel moet gebruiken.
De korte regel
Voor je aangifte over een bepaald jaar gebruik je de WOZ-waarde met peildatum 1 januari van datzelfde jaar. Die beschikking heb je begin van het jaar daarna gekregen.
Doe je begin 2026 aangifte over 2025, dan gebruik je dus de WOZ-beschikking met peildatum 1 januari 2024. Dat is de beschikking die je begin 2025 ontving, niet de nieuwste.
Waarom het zo verwarrend is
De WOZ loopt altijd een jaar achter, omdat de peildatum 1 januari van het vorige jaar is. De beschikking die je nu binnenkrijgt, gaat dus over een ouder moment.
Bij je aangifte kijk je terug naar een afgelopen jaar. Daardoor heb je een nóg oudere beschikking nodig dan de nieuwste. Die twee bewegingen door elkaar maken het lastig.
Een voorbeeld
Stel, je doet in het voorjaar van 2026 aangifte inkomstenbelasting over 2025. Je hebt net je nieuwe WOZ-beschikking gekregen, met peildatum 1 januari 2025.
Toch is dat niet de juiste voor deze aangifte. Voor 2025 heb je de beschikking met peildatum 1 januari 2024 nodig, die je een jaar eerder kreeg. Twijfel je, kijk dan welke peildatum bij het belastingjaar hoort.
Waar je dit nodig hebt
De WOZ-waarde komt bij je aangifte vooral terug in het eigenwoningforfait, het bedrag dat je over je eigen woning bij je inkomen optelt. Heb je een verhuurde woning, dan speelt de WOZ in box 3.
In beide gevallen geldt dezelfde les: pak de beschikking met de juiste peildatum, niet automatisch de nieuwste.
Zo houd je het simpel
Onthoud dit ezelsbruggetje: de WOZ-waarde voor je aangifte hoort bij hetzelfde jaartal als het belastingjaar. Aangifte over 2025? Dan de WOZ met peildatum 1 januari 2025.
Klopt de waarde op die beschikking niet, dan had je daar destijds bezwaar tegen kunnen maken. Voor de aangifte zelf gebruik je gewoon de vastgestelde waarde.
Lees ook
Bronnen
- Belastingdienst, Welke WOZ-waarde gebruik ik voor mijn aangifte
- Waarderingskamer, Waardepeildatum
Laatst bijgewerkt: 14 juni 2026