WOZ-waarde in Eemsdelta

Door de redactie van mijn-woz-waarde.nl · Laatst bijgewerkt: 14 juni 2026Gecontroleerd aan de hand van bronnen van de Waarderingskamer, de Rijksoverheid en de Belastingdienst.

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Eemsdelta is € 250.000 in 2025. Dat is +9,2% vergeleken met vorig jaar. Daarmee hoort Eemsdelta bij de goedkopere gemeenten van Groningen. Hieronder lees je wat dat voor jou betekent, hoe je je waarde opvraagt en hoe je in Eemsdelta bezwaar maakt.

Wat is de WOZ-waarde in Eemsdelta?

De gemiddelde WOZ-waarde zegt iets over het prijsniveau in Eemsdelta, maar niet wat jouw huis precies waard is. Je eigen waarde hangt af van de kenmerken van je woning, zoals de oppervlakte, het bouwjaar en de ligging.

Vergeleken met de rest van Nederland staat Eemsdelta op plek 336 van 342 qua gemiddelde WOZ, en binnen Groningen op plek 8 van 10. Bekijk je eigen waarde met de WOZ-checker of het WOZ-waardeloket.

De ontwikkeling in Eemsdelta

De gemiddelde WOZ-waarde in Eemsdelta ontwikkelde zich de afgelopen jaren zo:

De stijging volgt de huizenprijzen rond de peildatum, met een jaar vertraging.

OZB in Eemsdelta

Het OZB-tarief voor eigenaren van een woning is in Eemsdelta 0,1246% van de WOZ-waarde (2026). Bij de gemiddelde woning komt dat neer op ongeveer € 312 per jaar.

Reken je eigen situatie uit met de OZB-berekenaar. Meer uitleg staat op WOZ en OZB.

Alle woonlasten in Eemsdelta

De WOZ-waarde bepaalt meer dan alleen de OZB. Ook andere lokale heffingen hangen er deels mee samen. In Eemsdelta betaal je doorgaans:

• OZB (eigenaar woning): 0,1246%, ongeveer € 312 bij de gemiddelde woning.
• Rioolheffing: ongeveer € 223 (eenpersoonshuishouden), € 223 (meerpersoons).
• Afvalstoffenheffing: ongeveer € 297 (eenpersoons), € 363 (meerpersoons).
• Waterschapsbelasting via waterschap Hunze en Aa's, samen ongeveer € 351 per jaar voor een meerpersoonshuishouden (2026). Dit staat los van de gemeente.

WOZ-waarde opvragen in Eemsdelta

In Eemsdelta verloopt de WOZ via het Noordelijk Belastingkantoor (Noordelijk Belastingkantoor). De gemeente Eemsdelta heeft de WOZ en de aanslagen ondergebracht bij het Noordelijk Belastingkantoor. Je vindt je WOZ-beschikking op je aanslag en in je berichtenbox op MijnOverheid. Je waarde bekijken kan ook gratis via het WOZ-waardeloket. Voor je officiële beschikking en je taxatieverslag ga je naar het Noordelijk Belastingkantoor.

Bezwaar maken in Eemsdelta

Vind je je WOZ-waarde te hoog? Dan maak je bezwaar bij het Noordelijk Belastingkantoor, binnen zes weken na de datum op je aanslag. Dat is gratis en je kunt het zelf.

1. Vraag je taxatieverslag op en controleer de kenmerken.
2. Verzamel je argumenten en onderbouw ze.
3. Dien je bezwaar in bij het Noordelijk Belastingkantoor, op tijd.

Het volledige stappenplan met een voorbeeldbrief staat op zelf bezwaar maken. Twijfel je of het kansrijk is? Doe de bezwaar-kanscheck.

Eemsdelta vergeleken met de buurgemeenten

Hoe verhoudt Eemsdelta zich tot de buren? De gemiddelde WOZ-waarde en het OZB-tarief verschillen soms flink, zelfs tussen aangrenzende gemeenten.

WOZ in nabije gemeenten

Veelgestelde vragen