WOZ-waarde in Eindhoven

Door de redactie van mijn-woz-waarde.nl · Laatst bijgewerkt: 14 juni 2026Gecontroleerd aan de hand van bronnen van de Waarderingskamer, de Rijksoverheid en de Belastingdienst.

Eindhoven groeide hard mee met Brainport, en dat zie je terug in de woningmarkt. De gemiddelde WOZ-waarde staat in 2025 op € 391.000, +7,7% ten opzichte van vorig jaar.

Van Strijp tot Tongelre lopen de waarden uiteen. Hieronder zie je hoe de gemeente je WOZ bepaalt, wat je aan OZB betaalt en hoe je een te hoge waarde aanvecht.

Wat is de WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde zegt iets over het prijsniveau in Eindhoven, maar niet wat jouw huis precies waard is. Je eigen waarde hangt af van de kenmerken van je woning, zoals de oppervlakte, het bouwjaar en de ligging.

Vergeleken met de rest van Nederland staat Eindhoven op plek 185 van 342 qua gemiddelde WOZ, en binnen Noord-Brabant op plek 41 van 56. Bekijk je eigen waarde met de WOZ-checker of het WOZ-waardeloket.

De ontwikkeling in Eindhoven

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven ontwikkelde zich de afgelopen jaren zo:

De stijging volgt de huizenprijzen rond de peildatum, met een jaar vertraging.

OZB in Eindhoven

Het OZB-tarief voor eigenaren van een woning is in Eindhoven 0,0846% van de WOZ-waarde (2026). Bij de gemiddelde woning komt dat neer op ongeveer € 331 per jaar.

Reken je eigen situatie uit met de OZB-berekenaar. Meer uitleg staat op WOZ en OZB.

Alle woonlasten in Eindhoven

De WOZ-waarde bepaalt meer dan alleen de OZB. Ook andere lokale heffingen hangen er deels mee samen. In Eindhoven betaal je doorgaans:

• OZB (eigenaar woning): 0,0846%, ongeveer € 331 bij de gemiddelde woning.
• Rioolheffing: ongeveer € 202 (eenpersoonshuishouden), € 202 (meerpersoons).
• Afvalstoffenheffing: ongeveer € 229 (eenpersoons), € 345 (meerpersoons).
• Waterschapsbelasting via waterschap De Dommel, samen ongeveer € 302 per jaar voor een meerpersoonshuishouden (2026). Dit staat los van de gemeente.

WOZ-waarde opvragen in Eindhoven

In Eindhoven verloopt de WOZ via de gemeente Eindhoven. Je vindt je WOZ-beschikking op je aanslag en in je berichtenbox op MijnOverheid. Je waarde bekijken kan ook gratis via het WOZ-waardeloket. Voor je officiële beschikking en je taxatieverslag ga je naar de gemeente Eindhoven.

Bezwaar maken in Eindhoven

Vind je je WOZ-waarde te hoog? Dan maak je bezwaar bij de gemeente Eindhoven, binnen zes weken na de datum op je aanslag. Dat is gratis en je kunt het zelf.

1. Vraag je taxatieverslag op en controleer de kenmerken.
2. Verzamel je argumenten en onderbouw ze.
3. Dien je bezwaar in bij de gemeente Eindhoven, op tijd.

Het volledige stappenplan met een voorbeeldbrief staat op zelf bezwaar maken. Twijfel je of het kansrijk is? Doe de bezwaar-kanscheck.

Eindhoven vergeleken met de buurgemeenten

Hoe verhoudt Eindhoven zich tot de buren? De gemiddelde WOZ-waarde en het OZB-tarief verschillen soms flink, zelfs tussen aangrenzende gemeenten.

WOZ in nabije gemeenten

Veelgestelde vragen