WOZ-waarde in Gemert-Bakel

Door de redactie van mijn-woz-waarde.nl · Laatst bijgewerkt: 14 juni 2026Gecontroleerd aan de hand van bronnen van de Waarderingskamer, de Rijksoverheid en de Belastingdienst.

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Gemert-Bakel is € 427.000 in 2025. Dat is +5,2% vergeleken met vorig jaar. Daarmee hoort Gemert-Bakel bij de duurdere gemeenten van Noord-Brabant. Hieronder lees je wat dat voor jou betekent, hoe je je waarde opvraagt en hoe je in Gemert-Bakel bezwaar maakt.

Wat is de WOZ-waarde in Gemert-Bakel?

De gemiddelde WOZ-waarde zegt iets over het prijsniveau in Gemert-Bakel, maar niet wat jouw huis precies waard is. Je eigen waarde hangt af van de kenmerken van je woning, zoals de oppervlakte, het bouwjaar en de ligging.

Vergeleken met de rest van Nederland staat Gemert-Bakel op plek 124 van 342 qua gemiddelde WOZ, en binnen Noord-Brabant op plek 26 van 56. Bekijk je eigen waarde met de WOZ-checker of het WOZ-waardeloket.

De ontwikkeling in Gemert-Bakel

De gemiddelde WOZ-waarde in Gemert-Bakel ontwikkelde zich de afgelopen jaren zo:

De stijging volgt de huizenprijzen rond de peildatum, met een jaar vertraging.

OZB in Gemert-Bakel

Het OZB-tarief voor eigenaren van een woning is in Gemert-Bakel 0,1118% van de WOZ-waarde (2026). Bij de gemiddelde woning komt dat neer op ongeveer € 477 per jaar.

Reken je eigen situatie uit met de OZB-berekenaar. Meer uitleg staat op WOZ en OZB.

Alle woonlasten in Gemert-Bakel

De WOZ-waarde bepaalt meer dan alleen de OZB. Ook andere lokale heffingen hangen er deels mee samen. In Gemert-Bakel betaal je doorgaans:

• OZB (eigenaar woning): 0,1118%, ongeveer € 477 bij de gemiddelde woning.
• Rioolheffing: ongeveer € 263 (eenpersoonshuishouden), € 263 (meerpersoons).
• Afvalstoffenheffing: ongeveer € 230 (eenpersoons), € 275 (meerpersoons).
• Waterschapsbelasting via waterschap Aa en Maas, samen ongeveer € 291 per jaar voor een meerpersoonshuishouden (2026). Dit staat los van de gemeente.

WOZ-waarde opvragen in Gemert-Bakel

In Gemert-Bakel verloopt de WOZ via de Belastingsamenwerking Oost-Brabant (BSOB) (Belastingsamenwerking Oost-Brabant). De gemeente Gemert-Bakel heeft de WOZ en de aanslagen ondergebracht bij de Belastingsamenwerking Oost-Brabant (BSOB). Je vindt je WOZ-beschikking op je aanslag en in je berichtenbox op MijnOverheid. Je waarde bekijken kan ook gratis via het WOZ-waardeloket. Voor je officiële beschikking en je taxatieverslag ga je naar de Belastingsamenwerking Oost-Brabant (BSOB).

Bezwaar maken in Gemert-Bakel

Vind je je WOZ-waarde te hoog? Dan maak je bezwaar bij de Belastingsamenwerking Oost-Brabant (BSOB), binnen zes weken na de datum op je aanslag. Dat is gratis en je kunt het zelf.

1. Vraag je taxatieverslag op en controleer de kenmerken.
2. Verzamel je argumenten en onderbouw ze.
3. Dien je bezwaar in bij de Belastingsamenwerking Oost-Brabant (BSOB), op tijd.

Het volledige stappenplan met een voorbeeldbrief staat op zelf bezwaar maken. Twijfel je of het kansrijk is? Doe de bezwaar-kanscheck.

Gemert-Bakel vergeleken met de buurgemeenten

Hoe verhoudt Gemert-Bakel zich tot de buren? De gemiddelde WOZ-waarde en het OZB-tarief verschillen soms flink, zelfs tussen aangrenzende gemeenten.

WOZ in nabije gemeenten

Veelgestelde vragen