WOZ-waarde in Oldenzaal

Door de redactie van mijn-woz-waarde.nl · Laatst bijgewerkt: 19 juni 2026Gecontroleerd aan de hand van bronnen van de Waarderingskamer, de Rijksoverheid en de Belastingdienst.

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Oldenzaal is € 360.000 in 2025. Dat is +2,3% vergeleken met vorig jaar. Daarmee hoort Oldenzaal bij de goedkopere gemeenten van Overijssel. Hieronder lees je wat dat voor jou betekent, hoe je je waarde opvraagt en hoe je in Oldenzaal bezwaar maakt.

Wat is de WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde zegt iets over het prijsniveau in Oldenzaal, maar niet wat jouw huis precies waard is. Je eigen waarde hangt af van de kenmerken van je woning, zoals de oppervlakte, het bouwjaar en de ligging.

Omgerekend komt dat neer op ongeveer € 2.609 per vierkante meter (de gemiddelde WOZ-waarde gedeeld door de gemiddelde woningoppervlakte van 138 m² in Oldenzaal, volgens het CBS). Die prijs per vierkante meter maakt vergelijken met andere gemeenten makkelijker dan de totale waarde, omdat woningen niet overal even groot zijn.

Vergeleken met de rest van Nederland staat Oldenzaal op plek 236 van 342 qua gemiddelde WOZ, en binnen Overijssel op plek 17 van 25. Bekijk je eigen waarde met de WOZ-checker of het WOZ-waardeloket.

De ontwikkeling in Oldenzaal

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal ontwikkelde zich de afgelopen jaren zo:

De stijging volgt de huizenprijzen rond de peildatum, met een jaar vertraging.

OZB in Oldenzaal

Het OZB-tarief voor eigenaren van een woning is in Oldenzaal 0,1041% van de WOZ-waarde (2026). Bij de gemiddelde woning komt dat neer op ongeveer € 375 per jaar.

Reken je eigen situatie uit met de OZB-berekenaar. Meer uitleg staat op WOZ en OZB.

Alle woonlasten in Oldenzaal

De WOZ-waarde bepaalt meer dan alleen de OZB. Ook andere lokale heffingen hangen er deels mee samen. In Oldenzaal betaal je doorgaans:

• OZB (eigenaar woning): 0,1041%, ongeveer € 375 bij de gemiddelde woning.
• Rioolheffing: ongeveer € 248 (eenpersoonshuishouden), € 248 (meerpersoons).
• Afvalstoffenheffing: ongeveer € 271 (eenpersoons), € 315 (meerpersoons).
• Waterschapsbelasting via waterschap Vechtstromen, samen ongeveer € 334 per jaar voor een meerpersoonshuishouden (2026). Dit staat los van de gemeente.

WOZ-waarde per wijk in Oldenzaal

De gemiddelde WOZ-waarde verschilt per wijk. Hieronder staan de wijken van Oldenzaal met hun gemiddelde WOZ-waarde (CBS). Klik op een wijk voor de cijfers per buurt.

WOZ-waarde opvragen in Oldenzaal

In Oldenzaal verloopt de WOZ via het Gemeentelijk Belastingkantoor Twente (GBTwente) (Gemeentelijk Belastingkantoor Twente). De gemeente Oldenzaal heeft de WOZ en de aanslagen ondergebracht bij het Gemeentelijk Belastingkantoor Twente (GBTwente). Je vindt je WOZ-beschikking op je aanslag en in je berichtenbox op MijnOverheid. Je waarde bekijken kan ook gratis via het WOZ-waardeloket. Voor je officiële beschikking en je taxatieverslag ga je naar het Gemeentelijk Belastingkantoor Twente (GBTwente).

Bezwaar maken in Oldenzaal

Vind je je WOZ-waarde te hoog? Dan maak je bezwaar bij het Gemeentelijk Belastingkantoor Twente (GBTwente), binnen zes weken na de datum op je aanslag. Dat is gratis en je kunt het zelf.

1. Vraag je taxatieverslag op en controleer de kenmerken.
2. Verzamel je argumenten en onderbouw ze.
3. Dien je bezwaar in bij het Gemeentelijk Belastingkantoor Twente (GBTwente), op tijd.

Het volledige stappenplan met een voorbeeldbrief staat op zelf bezwaar maken. Twijfel je of het kansrijk is? Doe de bezwaar-kanscheck.

Oldenzaal vergeleken met de buurgemeenten

Hoe verhoudt Oldenzaal zich tot de buren? De gemiddelde WOZ-waarde en het OZB-tarief verschillen soms flink, zelfs tussen aangrenzende gemeenten.

WOZ in nabije gemeenten

Veelgestelde vragen