WOZ-waarde in Dordrecht

Door de redactie van mijn-woz-waarde.nl · Laatst bijgewerkt: 14 juni 2026Gecontroleerd aan de hand van bronnen van de Waarderingskamer, de Rijksoverheid en de Belastingdienst.

Dordrecht is de oudste stad van Holland, met een karakteristieke binnenstad aan het water. De gemiddelde WOZ-waarde is in 2025 € 331.000, +7,1% ten opzichte van vorig jaar.

Tussen de historische kern en de nieuwere wijken zit verschil. Hieronder zie je hoe de gemeente je waarde bepaalt en hoe je bezwaar maakt.

Wat is de WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde zegt iets over het prijsniveau in Dordrecht, maar niet wat jouw huis precies waard is. Je eigen waarde hangt af van de kenmerken van je woning, zoals de oppervlakte, het bouwjaar en de ligging.

Vergeleken met de rest van Nederland staat Dordrecht op plek 281 van 342 qua gemiddelde WOZ, en binnen Zuid-Holland op plek 47 van 50. Bekijk je eigen waarde met de WOZ-checker of het WOZ-waardeloket.

De ontwikkeling in Dordrecht

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht ontwikkelde zich de afgelopen jaren zo:

De stijging volgt de huizenprijzen rond de peildatum, met een jaar vertraging.

OZB in Dordrecht

Het OZB-tarief voor eigenaren van een woning is in Dordrecht 0,0795% van de WOZ-waarde (2026). Bij de gemiddelde woning komt dat neer op ongeveer € 263 per jaar.

Reken je eigen situatie uit met de OZB-berekenaar. Meer uitleg staat op WOZ en OZB.

Alle woonlasten in Dordrecht

De WOZ-waarde bepaalt meer dan alleen de OZB. Ook andere lokale heffingen hangen er deels mee samen. In Dordrecht betaal je doorgaans:

• OZB (eigenaar woning): 0,0795%, ongeveer € 263 bij de gemiddelde woning.
• Rioolheffing: ongeveer € 252 (eenpersoonshuishouden), € 252 (meerpersoons).
• Afvalstoffenheffing: ongeveer € 356 (eenpersoons), € 374 (meerpersoons).
• Waterschapsbelasting via waterschap Hollandse Delta, samen ongeveer € 409 per jaar voor een meerpersoonshuishouden (2026). Dit staat los van de gemeente.

WOZ-waarde opvragen in Dordrecht

In Dordrecht verloopt de WOZ via de gemeente Dordrecht. Je vindt je WOZ-beschikking op je aanslag en in je berichtenbox op MijnOverheid. Je waarde bekijken kan ook gratis via het WOZ-waardeloket. Voor je officiële beschikking en je taxatieverslag ga je naar de gemeente Dordrecht.

Bezwaar maken in Dordrecht

Vind je je WOZ-waarde te hoog? Dan maak je bezwaar bij de gemeente Dordrecht, binnen zes weken na de datum op je aanslag. Dat is gratis en je kunt het zelf.

1. Vraag je taxatieverslag op en controleer de kenmerken.
2. Verzamel je argumenten en onderbouw ze.
3. Dien je bezwaar in bij de gemeente Dordrecht, op tijd.

Het volledige stappenplan met een voorbeeldbrief staat op zelf bezwaar maken. Twijfel je of het kansrijk is? Doe de bezwaar-kanscheck.

Dordrecht vergeleken met de buurgemeenten

Hoe verhoudt Dordrecht zich tot de buren? De gemiddelde WOZ-waarde en het OZB-tarief verschillen soms flink, zelfs tussen aangrenzende gemeenten.

WOZ in nabije gemeenten

Veelgestelde vragen