WOZ-waarde in Almere

Door de redactie van mijn-woz-waarde.nl · Laatst bijgewerkt: 14 juni 2026Gecontroleerd aan de hand van bronnen van de Waarderingskamer, de Rijksoverheid en de Belastingdienst.

Almere is een jonge stad met veel naoorlogse en recente bouw. Daardoor lijken woningen vaker op elkaar dan in oudere steden. De gemiddelde WOZ-waarde is in 2025 € 397.000, +5,9% vergeleken met vorig jaar.

Ook bij vergelijkbare woningen kan jouw waarde afwijken door ligging of onderhoud. Hieronder lees je hoe je dat controleert en zo nodig bezwaar maakt.

Wat is de WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde zegt iets over het prijsniveau in Almere, maar niet wat jouw huis precies waard is. Je eigen waarde hangt af van de kenmerken van je woning, zoals de oppervlakte, het bouwjaar en de ligging.

Vergeleken met de rest van Nederland staat Almere op plek 169 van 342 qua gemiddelde WOZ, en binnen Flevoland op plek 2 van 6. Bekijk je eigen waarde met de WOZ-checker of het WOZ-waardeloket.

De ontwikkeling in Almere

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere ontwikkelde zich de afgelopen jaren zo:

De stijging volgt de huizenprijzen rond de peildatum, met een jaar vertraging.

OZB in Almere

Het OZB-tarief voor eigenaren van een woning is in Almere 0,0988% van de WOZ-waarde (2026). Bij de gemiddelde woning komt dat neer op ongeveer € 392 per jaar.

Reken je eigen situatie uit met de OZB-berekenaar. Meer uitleg staat op WOZ en OZB.

Alle woonlasten in Almere

De WOZ-waarde bepaalt meer dan alleen de OZB. Ook andere lokale heffingen hangen er deels mee samen. In Almere betaal je doorgaans:

• OZB (eigenaar woning): 0,0988%, ongeveer € 392 bij de gemiddelde woning.
• Rioolheffing: ongeveer € 271 (eenpersoonshuishouden), € 271 (meerpersoons).
• Afvalstoffenheffing: ongeveer € 444 (eenpersoons), € 479 (meerpersoons).
• Waterschapsbelasting via waterschap Zuiderzeeland, samen ongeveer € 360 per jaar voor een meerpersoonshuishouden (2026). Dit staat los van de gemeente.

WOZ-waarde opvragen in Almere

In Almere verloopt de WOZ via de gemeente Almere. Je vindt je WOZ-beschikking op je aanslag en in je berichtenbox op MijnOverheid. Je waarde bekijken kan ook gratis via het WOZ-waardeloket. Voor je officiële beschikking en je taxatieverslag ga je naar de gemeente Almere.

Bezwaar maken in Almere

Vind je je WOZ-waarde te hoog? Dan maak je bezwaar bij de gemeente Almere, binnen zes weken na de datum op je aanslag. Dat is gratis en je kunt het zelf.

1. Vraag je taxatieverslag op en controleer de kenmerken.
2. Verzamel je argumenten en onderbouw ze.
3. Dien je bezwaar in bij de gemeente Almere, op tijd.

Het volledige stappenplan met een voorbeeldbrief staat op zelf bezwaar maken. Twijfel je of het kansrijk is? Doe de bezwaar-kanscheck.

Almere vergeleken met de buurgemeenten

Hoe verhoudt Almere zich tot de buren? De gemiddelde WOZ-waarde en het OZB-tarief verschillen soms flink, zelfs tussen aangrenzende gemeenten.

WOZ in nabije gemeenten

Veelgestelde vragen