WOZ-waarde in Waterland

Door de redactie van mijn-woz-waarde.nl · Laatst bijgewerkt: 19 juni 2026Gecontroleerd aan de hand van bronnen van de Waarderingskamer, de Rijksoverheid en de Belastingdienst.

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Waterland is € 483.000 in 2025. Dat is +3,4% vergeleken met vorig jaar. Daarmee hoort Waterland bij de duurdere gemeenten van Noord-Holland. Hieronder lees je wat dat voor jou betekent, hoe je je waarde opvraagt en hoe je in Waterland bezwaar maakt.

Wat is de WOZ-waarde in Waterland?

De gemiddelde WOZ-waarde zegt iets over het prijsniveau in Waterland, maar niet wat jouw huis precies waard is. Je eigen waarde hangt af van de kenmerken van je woning, zoals de oppervlakte, het bouwjaar en de ligging.

Omgerekend komt dat neer op ongeveer € 3.659 per vierkante meter (de gemiddelde WOZ-waarde gedeeld door de gemiddelde woningoppervlakte van 132 m² in Waterland, volgens het CBS). Die prijs per vierkante meter maakt vergelijken met andere gemeenten makkelijker dan de totale waarde, omdat woningen niet overal even groot zijn.

Vergeleken met de rest van Nederland staat Waterland op plek 54 van 342 qua gemiddelde WOZ, en binnen Noord-Holland op plek 18 van 44. Bekijk je eigen waarde met de WOZ-checker of het WOZ-waardeloket.

De ontwikkeling in Waterland

De gemiddelde WOZ-waarde in Waterland ontwikkelde zich de afgelopen jaren zo:

De stijging volgt de huizenprijzen rond de peildatum, met een jaar vertraging.

OZB in Waterland

Het OZB-tarief voor eigenaren van een woning is in Waterland 0,0894% van de WOZ-waarde (2026). Bij de gemiddelde woning komt dat neer op ongeveer € 432 per jaar.

Reken je eigen situatie uit met de OZB-berekenaar. Meer uitleg staat op WOZ en OZB.

Alle woonlasten in Waterland

De WOZ-waarde bepaalt meer dan alleen de OZB. Ook andere lokale heffingen hangen er deels mee samen. In Waterland betaal je doorgaans:

• OZB (eigenaar woning): 0,0894%, ongeveer € 432 bij de gemiddelde woning.
• Rioolheffing: ongeveer € 205 (eenpersoonshuishouden), € 246 (meerpersoons).
• Afvalstoffenheffing: ongeveer € 268 (eenpersoons), € 438 (meerpersoons).
• Waterschapsbelasting via hoogheemraadschap Hollands Noorderkwartier, samen ongeveer € 402 per jaar voor een meerpersoonshuishouden (2026). Dit staat los van de gemeente.

WOZ-waarde per wijk in Waterland

De gemiddelde WOZ-waarde verschilt per wijk. Hieronder staan de wijken van Waterland met hun gemiddelde WOZ-waarde (CBS). Klik op een wijk voor de cijfers per buurt.

WOZ-waarde opvragen in Waterland

In Waterland verloopt de WOZ via de gemeente Waterland. Je vindt je WOZ-beschikking op je aanslag en in je berichtenbox op MijnOverheid. Je waarde bekijken kan ook gratis via het WOZ-waardeloket. Voor je officiële beschikking en je taxatieverslag ga je naar de gemeente Waterland.

Bezwaar maken in Waterland

Vind je je WOZ-waarde te hoog? Dan maak je bezwaar bij de gemeente Waterland, binnen zes weken na de datum op je aanslag. Dat is gratis en je kunt het zelf.

1. Vraag je taxatieverslag op en controleer de kenmerken.
2. Verzamel je argumenten en onderbouw ze.
3. Dien je bezwaar in bij de gemeente Waterland, op tijd.

Het volledige stappenplan met een voorbeeldbrief staat op zelf bezwaar maken. Twijfel je of het kansrijk is? Doe de bezwaar-kanscheck.

Waterland vergeleken met de buurgemeenten

Hoe verhoudt Waterland zich tot de buren? De gemiddelde WOZ-waarde en het OZB-tarief verschillen soms flink, zelfs tussen aangrenzende gemeenten.

WOZ in nabije gemeenten

Veelgestelde vragen