WOZ-waarde in Apeldoorn

Door de redactie van mijn-woz-waarde.nl · Laatst bijgewerkt: 14 juni 2026Gecontroleerd aan de hand van bronnen van de Waarderingskamer, de Rijksoverheid en de Belastingdienst.

Apeldoorn ligt tegen de Veluwe aan, met veel groen en ruime woningen. De gemiddelde WOZ-waarde is in 2025 € 386.000, +1,0% ten opzichte van vorig jaar.

Je eigen waarde hangt af van je wijk, kavel en woningtype. Hieronder zie je de cijfers en hoe je bezwaar maakt.

Wat is de WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde zegt iets over het prijsniveau in Apeldoorn, maar niet wat jouw huis precies waard is. Je eigen waarde hangt af van de kenmerken van je woning, zoals de oppervlakte, het bouwjaar en de ligging.

Vergeleken met de rest van Nederland staat Apeldoorn op plek 191 van 342 qua gemiddelde WOZ, en binnen Gelderland op plek 35 van 51. Bekijk je eigen waarde met de WOZ-checker of het WOZ-waardeloket.

De ontwikkeling in Apeldoorn

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn ontwikkelde zich de afgelopen jaren zo:

De stijging volgt de huizenprijzen rond de peildatum, met een jaar vertraging.

OZB in Apeldoorn

Het OZB-tarief voor eigenaren van een woning is in Apeldoorn 0,0937% van de WOZ-waarde (2026). Bij de gemiddelde woning komt dat neer op ongeveer € 362 per jaar.

Reken je eigen situatie uit met de OZB-berekenaar. Meer uitleg staat op WOZ en OZB.

Alle woonlasten in Apeldoorn

De WOZ-waarde bepaalt meer dan alleen de OZB. Ook andere lokale heffingen hangen er deels mee samen. In Apeldoorn betaal je doorgaans:

• OZB (eigenaar woning): 0,0937%, ongeveer € 362 bij de gemiddelde woning.
• Rioolheffing: ongeveer € 210 (eenpersoonshuishouden), € 210 (meerpersoons).
• Afvalstoffenheffing: ongeveer € 322 (eenpersoons), € 337 (meerpersoons).
• Waterschapsbelasting via waterschap Vallei en Veluwe, samen ongeveer € 329 per jaar voor een meerpersoonshuishouden (2026). Dit staat los van de gemeente.

WOZ-waarde opvragen in Apeldoorn

In Apeldoorn verloopt de WOZ via Tribuut (Tribuut belastingsamenwerking). De gemeente Apeldoorn heeft de WOZ en de aanslagen ondergebracht bij Tribuut. Je vindt je WOZ-beschikking op je aanslag en in je berichtenbox op MijnOverheid. Je waarde bekijken kan ook gratis via het WOZ-waardeloket. Voor je officiële beschikking en je taxatieverslag ga je naar Tribuut.

Bezwaar maken in Apeldoorn

Vind je je WOZ-waarde te hoog? Dan maak je bezwaar bij Tribuut, binnen zes weken na de datum op je aanslag. Dat is gratis en je kunt het zelf.

1. Vraag je taxatieverslag op en controleer de kenmerken.
2. Verzamel je argumenten en onderbouw ze.
3. Dien je bezwaar in bij Tribuut, op tijd.

Het volledige stappenplan met een voorbeeldbrief staat op zelf bezwaar maken. Twijfel je of het kansrijk is? Doe de bezwaar-kanscheck.

Apeldoorn vergeleken met de buurgemeenten

Hoe verhoudt Apeldoorn zich tot de buren? De gemiddelde WOZ-waarde en het OZB-tarief verschillen soms flink, zelfs tussen aangrenzende gemeenten.

WOZ in nabije gemeenten

Veelgestelde vragen