WOZ-waarde in Berg en Dal

Door de redactie van mijn-woz-waarde.nl · Laatst bijgewerkt: 14 juni 2026Gecontroleerd aan de hand van bronnen van de Waarderingskamer, de Rijksoverheid en de Belastingdienst.

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Berg en Dal is € 395.000 in 2025. Dat is +7,0% vergeleken met vorig jaar. Daarmee hoort Berg en Dal bij de goedkopere gemeenten van Gelderland. Hieronder lees je wat dat voor jou betekent, hoe je je waarde opvraagt en hoe je in Berg en Dal bezwaar maakt.

Wat is de WOZ-waarde in Berg en Dal?

De gemiddelde WOZ-waarde zegt iets over het prijsniveau in Berg en Dal, maar niet wat jouw huis precies waard is. Je eigen waarde hangt af van de kenmerken van je woning, zoals de oppervlakte, het bouwjaar en de ligging.

Vergeleken met de rest van Nederland staat Berg en Dal op plek 174 van 342 qua gemiddelde WOZ, en binnen Gelderland op plek 29 van 51. Bekijk je eigen waarde met de WOZ-checker of het WOZ-waardeloket.

De ontwikkeling in Berg en Dal

De gemiddelde WOZ-waarde in Berg en Dal ontwikkelde zich de afgelopen jaren zo:

De stijging volgt de huizenprijzen rond de peildatum, met een jaar vertraging.

OZB in Berg en Dal

Het OZB-tarief voor eigenaren van een woning is in Berg en Dal 0,0716% van de WOZ-waarde (2026). Bij de gemiddelde woning komt dat neer op ongeveer € 283 per jaar.

Reken je eigen situatie uit met de OZB-berekenaar. Meer uitleg staat op WOZ en OZB.

Alle woonlasten in Berg en Dal

De WOZ-waarde bepaalt meer dan alleen de OZB. Ook andere lokale heffingen hangen er deels mee samen. In Berg en Dal betaal je doorgaans:

• OZB (eigenaar woning): 0,0716%, ongeveer € 283 bij de gemiddelde woning.
• Rioolheffing: ongeveer € 226 (eenpersoonshuishouden), € 303 (meerpersoons).
• Afvalstoffenheffing: ongeveer € 254 (eenpersoons), € 361 (meerpersoons).
• Waterschapsbelasting via Waterschap Rivierenland, samen ongeveer € 376 per jaar voor een meerpersoonshuishouden (2026). Dit staat los van de gemeente.

WOZ-waarde opvragen in Berg en Dal

In Berg en Dal verloopt de WOZ via Munitax (Munitax). De gemeente Berg en Dal heeft de WOZ en de aanslagen ondergebracht bij Munitax. Je vindt je WOZ-beschikking op je aanslag en in je berichtenbox op MijnOverheid. Je waarde bekijken kan ook gratis via het WOZ-waardeloket. Voor je officiële beschikking en je taxatieverslag ga je naar Munitax.

Bezwaar maken in Berg en Dal

Vind je je WOZ-waarde te hoog? Dan maak je bezwaar bij Munitax, binnen zes weken na de datum op je aanslag. Dat is gratis en je kunt het zelf.

1. Vraag je taxatieverslag op en controleer de kenmerken.
2. Verzamel je argumenten en onderbouw ze.
3. Dien je bezwaar in bij Munitax, op tijd.

Het volledige stappenplan met een voorbeeldbrief staat op zelf bezwaar maken. Twijfel je of het kansrijk is? Doe de bezwaar-kanscheck.

Berg en Dal vergeleken met de buurgemeenten

Hoe verhoudt Berg en Dal zich tot de buren? De gemiddelde WOZ-waarde en het OZB-tarief verschillen soms flink, zelfs tussen aangrenzende gemeenten.

WOZ in nabije gemeenten

Veelgestelde vragen