WOZ-waarde in Nijmegen

Door de redactie van mijn-woz-waarde.nl · Laatst bijgewerkt: 14 juni 2026Gecontroleerd aan de hand van bronnen van de Waarderingskamer, de Rijksoverheid en de Belastingdienst.

Nijmegen ligt aan de Waal en heeft als oude studentenstad een gewilde woningmarkt. De gemiddelde WOZ-waarde staat in 2025 op € 387.000, +3,8% vergeleken met vorig jaar.

Van de binnenstad tot de Waalsprong lopen de waarden uiteen. Hieronder lees je wat dat voor jou betekent en hoe je een te hoge waarde aanvecht.

Wat is de WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde zegt iets over het prijsniveau in Nijmegen, maar niet wat jouw huis precies waard is. Je eigen waarde hangt af van de kenmerken van je woning, zoals de oppervlakte, het bouwjaar en de ligging.

Vergeleken met de rest van Nederland staat Nijmegen op plek 188 van 342 qua gemiddelde WOZ, en binnen Gelderland op plek 34 van 51. Bekijk je eigen waarde met de WOZ-checker of het WOZ-waardeloket.

De ontwikkeling in Nijmegen

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen ontwikkelde zich de afgelopen jaren zo:

De stijging volgt de huizenprijzen rond de peildatum, met een jaar vertraging.

OZB in Nijmegen

Het OZB-tarief voor eigenaren van een woning is in Nijmegen 0,1671% van de WOZ-waarde (2026). Bij de gemiddelde woning komt dat neer op ongeveer € 647 per jaar.

Reken je eigen situatie uit met de OZB-berekenaar. Meer uitleg staat op WOZ en OZB.

Alle woonlasten in Nijmegen

De WOZ-waarde bepaalt meer dan alleen de OZB. Ook andere lokale heffingen hangen er deels mee samen. In Nijmegen betaal je doorgaans:

• OZB (eigenaar woning): 0,1671%, ongeveer € 647 bij de gemiddelde woning.
• Rioolheffing: ongeveer € 256 (eenpersoonshuishouden), € 256 (meerpersoons).
• Afvalstoffenheffing: ongeveer € 17 (eenpersoons), € 33 (meerpersoons).
• Waterschapsbelasting via Waterschap Rivierenland, samen ongeveer € 376 per jaar voor een meerpersoonshuishouden (2026). Dit staat los van de gemeente.

WOZ-waarde opvragen in Nijmegen

In Nijmegen verloopt de WOZ via de gemeente Nijmegen. Je vindt je WOZ-beschikking op je aanslag en in je berichtenbox op MijnOverheid. Je waarde bekijken kan ook gratis via het WOZ-waardeloket. Voor je officiële beschikking en je taxatieverslag ga je naar de gemeente Nijmegen.

Bezwaar maken in Nijmegen

Vind je je WOZ-waarde te hoog? Dan maak je bezwaar bij de gemeente Nijmegen, binnen zes weken na de datum op je aanslag. Dat is gratis en je kunt het zelf.

1. Vraag je taxatieverslag op en controleer de kenmerken.
2. Verzamel je argumenten en onderbouw ze.
3. Dien je bezwaar in bij de gemeente Nijmegen, op tijd.

Het volledige stappenplan met een voorbeeldbrief staat op zelf bezwaar maken. Twijfel je of het kansrijk is? Doe de bezwaar-kanscheck.

Nijmegen vergeleken met de buurgemeenten

Hoe verhoudt Nijmegen zich tot de buren? De gemiddelde WOZ-waarde en het OZB-tarief verschillen soms flink, zelfs tussen aangrenzende gemeenten.

WOZ in nabije gemeenten

Veelgestelde vragen