WOZ-waarde in Bergen op Zoom

Door de redactie van mijn-woz-waarde.nl · Laatst bijgewerkt: 14 juni 2026Gecontroleerd aan de hand van bronnen van de Waarderingskamer, de Rijksoverheid en de Belastingdienst.

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Bergen op Zoom is € 333.000 in 2025. Dat is +6,7% vergeleken met vorig jaar. Daarmee hoort Bergen op Zoom bij de goedkopere gemeenten van Noord-Brabant. Hieronder lees je wat dat voor jou betekent, hoe je je waarde opvraagt en hoe je in Bergen op Zoom bezwaar maakt.

Wat is de WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde zegt iets over het prijsniveau in Bergen op Zoom, maar niet wat jouw huis precies waard is. Je eigen waarde hangt af van de kenmerken van je woning, zoals de oppervlakte, het bouwjaar en de ligging.

Vergeleken met de rest van Nederland staat Bergen op Zoom op plek 275 van 342 qua gemiddelde WOZ, en binnen Noord-Brabant op plek 55 van 56. Bekijk je eigen waarde met de WOZ-checker of het WOZ-waardeloket.

De ontwikkeling in Bergen op Zoom

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom ontwikkelde zich de afgelopen jaren zo:

De stijging volgt de huizenprijzen rond de peildatum, met een jaar vertraging.

OZB in Bergen op Zoom

Het OZB-tarief voor eigenaren van een woning is in Bergen op Zoom 0,0791% van de WOZ-waarde (2026). Bij de gemiddelde woning komt dat neer op ongeveer € 263 per jaar.

Reken je eigen situatie uit met de OZB-berekenaar. Meer uitleg staat op WOZ en OZB.

Alle woonlasten in Bergen op Zoom

De WOZ-waarde bepaalt meer dan alleen de OZB. Ook andere lokale heffingen hangen er deels mee samen. In Bergen op Zoom betaal je doorgaans:

• OZB (eigenaar woning): 0,0791%, ongeveer € 263 bij de gemiddelde woning.
• Rioolheffing: ongeveer € 369 (eenpersoonshuishouden), € 369 (meerpersoons).
• Afvalstoffenheffing: ongeveer € 326 (eenpersoons), € 379 (meerpersoons).
• Waterschapsbelasting via waterschap Brabantse Delta, samen ongeveer € 339 per jaar voor een meerpersoonshuishouden (2026). Dit staat los van de gemeente.

WOZ-waarde opvragen in Bergen op Zoom

In Bergen op Zoom verloopt de WOZ via de Belastingsamenwerking West-Brabant (BWB) (Belastingsamenwerking West-Brabant). De gemeente Bergen op Zoom heeft de WOZ en de aanslagen ondergebracht bij de Belastingsamenwerking West-Brabant (BWB). Je vindt je WOZ-beschikking op je aanslag en in je berichtenbox op MijnOverheid. Je waarde bekijken kan ook gratis via het WOZ-waardeloket. Voor je officiële beschikking en je taxatieverslag ga je naar de Belastingsamenwerking West-Brabant (BWB).

Bezwaar maken in Bergen op Zoom

Vind je je WOZ-waarde te hoog? Dan maak je bezwaar bij de Belastingsamenwerking West-Brabant (BWB), binnen zes weken na de datum op je aanslag. Dat is gratis en je kunt het zelf.

1. Vraag je taxatieverslag op en controleer de kenmerken.
2. Verzamel je argumenten en onderbouw ze.
3. Dien je bezwaar in bij de Belastingsamenwerking West-Brabant (BWB), op tijd.

Het volledige stappenplan met een voorbeeldbrief staat op zelf bezwaar maken. Twijfel je of het kansrijk is? Doe de bezwaar-kanscheck.

Bergen op Zoom vergeleken met de buurgemeenten

Hoe verhoudt Bergen op Zoom zich tot de buren? De gemiddelde WOZ-waarde en het OZB-tarief verschillen soms flink, zelfs tussen aangrenzende gemeenten.

WOZ in nabije gemeenten

Veelgestelde vragen