WOZ-waarde in Tholen

Door de redactie van mijn-woz-waarde.nl · Laatst bijgewerkt: 14 juni 2026Gecontroleerd aan de hand van bronnen van de Waarderingskamer, de Rijksoverheid en de Belastingdienst.

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Tholen is € 301.000 in 2025. Dat is +4,9% vergeleken met vorig jaar. Daarmee hoort Tholen bij de goedkopere gemeenten van Zeeland. Hieronder lees je wat dat voor jou betekent, hoe je je waarde opvraagt en hoe je in Tholen bezwaar maakt.

Wat is de WOZ-waarde in Tholen?

De gemiddelde WOZ-waarde zegt iets over het prijsniveau in Tholen, maar niet wat jouw huis precies waard is. Je eigen waarde hangt af van de kenmerken van je woning, zoals de oppervlakte, het bouwjaar en de ligging.

Vergeleken met de rest van Nederland staat Tholen op plek 314 van 342 qua gemiddelde WOZ, en binnen Zeeland op plek 11 van 13. Bekijk je eigen waarde met de WOZ-checker of het WOZ-waardeloket.

De ontwikkeling in Tholen

De gemiddelde WOZ-waarde in Tholen ontwikkelde zich de afgelopen jaren zo:

De stijging volgt de huizenprijzen rond de peildatum, met een jaar vertraging.

OZB in Tholen

Het OZB-tarief voor eigenaren van een woning is in Tholen 0,0954% van de WOZ-waarde (2026). Bij de gemiddelde woning komt dat neer op ongeveer € 287 per jaar.

Reken je eigen situatie uit met de OZB-berekenaar. Meer uitleg staat op WOZ en OZB.

Alle woonlasten in Tholen

De WOZ-waarde bepaalt meer dan alleen de OZB. Ook andere lokale heffingen hangen er deels mee samen. In Tholen betaal je doorgaans:

• OZB (eigenaar woning): 0,0954%, ongeveer € 287 bij de gemiddelde woning.
• Rioolheffing: ongeveer € 182 (eenpersoonshuishouden), € 210 (meerpersoons).
• Afvalstoffenheffing: ongeveer € 262 (eenpersoons), € 343 (meerpersoons).
• Waterschapsbelasting via waterschap Scheldestromen, samen ongeveer € 419 per jaar voor een meerpersoonshuishouden (2026). Dit staat los van de gemeente.

WOZ-waarde opvragen in Tholen

In Tholen verloopt de WOZ via Sabewa Zeeland (Samenwerking Belastingen en Waterschapsadministratie Zeeland). De gemeente Tholen heeft de WOZ en de aanslagen ondergebracht bij Sabewa Zeeland. Je vindt je WOZ-beschikking op je aanslag en in je berichtenbox op MijnOverheid. Je waarde bekijken kan ook gratis via het WOZ-waardeloket. Voor je officiële beschikking en je taxatieverslag ga je naar Sabewa Zeeland.

Bezwaar maken in Tholen

Vind je je WOZ-waarde te hoog? Dan maak je bezwaar bij Sabewa Zeeland, binnen zes weken na de datum op je aanslag. Dat is gratis en je kunt het zelf.

1. Vraag je taxatieverslag op en controleer de kenmerken.
2. Verzamel je argumenten en onderbouw ze.
3. Dien je bezwaar in bij Sabewa Zeeland, op tijd.

Het volledige stappenplan met een voorbeeldbrief staat op zelf bezwaar maken. Twijfel je of het kansrijk is? Doe de bezwaar-kanscheck.

Tholen vergeleken met de buurgemeenten

Hoe verhoudt Tholen zich tot de buren? De gemiddelde WOZ-waarde en het OZB-tarief verschillen soms flink, zelfs tussen aangrenzende gemeenten.

WOZ in nabije gemeenten

Veelgestelde vragen