WOZ-waarde in Breda

Door de redactie van mijn-woz-waarde.nl · Laatst bijgewerkt: 14 juni 2026Gecontroleerd aan de hand van bronnen van de Waarderingskamer, de Rijksoverheid en de Belastingdienst.

Breda is geliefd om de groene omgeving en de gezellige binnenstad. Dat houdt de woningprijzen stevig. De gemiddelde WOZ-waarde komt in 2025 uit op € 419.000, +7,2% ten opzichte van vorig jaar.

Tussen het centrum en wijken als Haagse Beemden zit verschil. Hieronder zie je hoe de gemeente je waarde bepaalt en hoe je bezwaar maakt.

Wat is de WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde zegt iets over het prijsniveau in Breda, maar niet wat jouw huis precies waard is. Je eigen waarde hangt af van de kenmerken van je woning, zoals de oppervlakte, het bouwjaar en de ligging.

Vergeleken met de rest van Nederland staat Breda op plek 135 van 342 qua gemiddelde WOZ, en binnen Noord-Brabant op plek 29 van 56. Bekijk je eigen waarde met de WOZ-checker of het WOZ-waardeloket.

De ontwikkeling in Breda

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda ontwikkelde zich de afgelopen jaren zo:

De stijging volgt de huizenprijzen rond de peildatum, met een jaar vertraging.

OZB in Breda

Het OZB-tarief voor eigenaren van een woning is in Breda 0,0507% van de WOZ-waarde (2026). Bij de gemiddelde woning komt dat neer op ongeveer € 212 per jaar.

Reken je eigen situatie uit met de OZB-berekenaar. Meer uitleg staat op WOZ en OZB.

Alle woonlasten in Breda

De WOZ-waarde bepaalt meer dan alleen de OZB. Ook andere lokale heffingen hangen er deels mee samen. In Breda betaal je doorgaans:

• OZB (eigenaar woning): 0,0507%, ongeveer € 212 bij de gemiddelde woning.
• Rioolheffing: ongeveer € 202 (eenpersoonshuishouden), € 202 (meerpersoons).
• Afvalstoffenheffing: ongeveer € 272 (eenpersoons), € 402 (meerpersoons).
• Waterschapsbelasting via waterschap Brabantse Delta, samen ongeveer € 339 per jaar voor een meerpersoonshuishouden (2026). Dit staat los van de gemeente.

WOZ-waarde opvragen in Breda

In Breda verloopt de WOZ via de Belastingsamenwerking West-Brabant (BWB) (Belastingsamenwerking West-Brabant). De gemeente Breda heeft de WOZ en de aanslagen ondergebracht bij de Belastingsamenwerking West-Brabant (BWB). Je vindt je WOZ-beschikking op je aanslag en in je berichtenbox op MijnOverheid. Je waarde bekijken kan ook gratis via het WOZ-waardeloket. Voor je officiële beschikking en je taxatieverslag ga je naar de Belastingsamenwerking West-Brabant (BWB).

Bezwaar maken in Breda

Vind je je WOZ-waarde te hoog? Dan maak je bezwaar bij de Belastingsamenwerking West-Brabant (BWB), binnen zes weken na de datum op je aanslag. Dat is gratis en je kunt het zelf.

1. Vraag je taxatieverslag op en controleer de kenmerken.
2. Verzamel je argumenten en onderbouw ze.
3. Dien je bezwaar in bij de Belastingsamenwerking West-Brabant (BWB), op tijd.

Het volledige stappenplan met een voorbeeldbrief staat op zelf bezwaar maken. Twijfel je of het kansrijk is? Doe de bezwaar-kanscheck.

Breda vergeleken met de buurgemeenten

Hoe verhoudt Breda zich tot de buren? De gemiddelde WOZ-waarde en het OZB-tarief verschillen soms flink, zelfs tussen aangrenzende gemeenten.

WOZ in nabije gemeenten

Veelgestelde vragen