WOZ-waarde in Dalfsen

Door de redactie van mijn-woz-waarde.nl · Laatst bijgewerkt: 14 juni 2026Gecontroleerd aan de hand van bronnen van de Waarderingskamer, de Rijksoverheid en de Belastingdienst.

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Dalfsen is € 455.000 in 2025. Dat is +5,8% vergeleken met vorig jaar. Daarmee hoort Dalfsen bij de duurdere gemeenten van Overijssel. Hieronder lees je wat dat voor jou betekent, hoe je je waarde opvraagt en hoe je in Dalfsen bezwaar maakt.

Wat is de WOZ-waarde in Dalfsen?

De gemiddelde WOZ-waarde zegt iets over het prijsniveau in Dalfsen, maar niet wat jouw huis precies waard is. Je eigen waarde hangt af van de kenmerken van je woning, zoals de oppervlakte, het bouwjaar en de ligging.

Vergeleken met de rest van Nederland staat Dalfsen op plek 90 van 342 qua gemiddelde WOZ, en binnen Overijssel op plek 1 van 25. Bekijk je eigen waarde met de WOZ-checker of het WOZ-waardeloket.

De ontwikkeling in Dalfsen

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen ontwikkelde zich de afgelopen jaren zo:

De stijging volgt de huizenprijzen rond de peildatum, met een jaar vertraging.

OZB in Dalfsen

Het OZB-tarief voor eigenaren van een woning is in Dalfsen 0,1007% van de WOZ-waarde (2026). Bij de gemiddelde woning komt dat neer op ongeveer € 458 per jaar.

Reken je eigen situatie uit met de OZB-berekenaar. Meer uitleg staat op WOZ en OZB.

Alle woonlasten in Dalfsen

De WOZ-waarde bepaalt meer dan alleen de OZB. Ook andere lokale heffingen hangen er deels mee samen. In Dalfsen betaal je doorgaans:

• OZB (eigenaar woning): 0,1007%, ongeveer € 458 bij de gemiddelde woning.
• Rioolheffing: ongeveer € 154 (eenpersoonshuishouden), € 154 (meerpersoons).
• Afvalstoffenheffing: ongeveer € 246 (eenpersoons), € 279 (meerpersoons).
• Waterschapsbelasting via waterschap Drents Overijsselse Delta, samen ongeveer € 390 per jaar voor een meerpersoonshuishouden (2026). Dit staat los van de gemeente.

WOZ-waarde opvragen in Dalfsen

In Dalfsen verloopt de WOZ via GBLT (GBLT gemeente- en waterschapsbelastingen). De gemeente Dalfsen heeft de WOZ en de aanslagen ondergebracht bij GBLT. Je vindt je WOZ-beschikking op je aanslag en in je berichtenbox op MijnOverheid. Je waarde bekijken kan ook gratis via het WOZ-waardeloket. Voor je officiële beschikking en je taxatieverslag ga je naar GBLT.

Bezwaar maken in Dalfsen

Vind je je WOZ-waarde te hoog? Dan maak je bezwaar bij GBLT, binnen zes weken na de datum op je aanslag. Dat is gratis en je kunt het zelf.

1. Vraag je taxatieverslag op en controleer de kenmerken.
2. Verzamel je argumenten en onderbouw ze.
3. Dien je bezwaar in bij GBLT, op tijd.

Het volledige stappenplan met een voorbeeldbrief staat op zelf bezwaar maken. Twijfel je of het kansrijk is? Doe de bezwaar-kanscheck.

Dalfsen vergeleken met de buurgemeenten

Hoe verhoudt Dalfsen zich tot de buren? De gemiddelde WOZ-waarde en het OZB-tarief verschillen soms flink, zelfs tussen aangrenzende gemeenten.

WOZ in nabije gemeenten

Veelgestelde vragen