WOZ-waarde in Amersfoort

Door de redactie van mijn-woz-waarde.nl · Laatst bijgewerkt: 14 juni 2026Gecontroleerd aan de hand van bronnen van de Waarderingskamer, de Rijksoverheid en de Belastingdienst.

Amersfoort is in trek door de centrale ligging en de monumentale binnenstad. De gemiddelde WOZ-waarde komt in 2025 uit op € 446.000, +6,2% ten opzichte van vorig jaar.

Tussen de oude stad en een wijk als Vathorst lopen de waarden uiteen. Hieronder zie je wat dat betekent en hoe je je waarde controleert.

Wat is de WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde zegt iets over het prijsniveau in Amersfoort, maar niet wat jouw huis precies waard is. Je eigen waarde hangt af van de kenmerken van je woning, zoals de oppervlakte, het bouwjaar en de ligging.

Vergeleken met de rest van Nederland staat Amersfoort op plek 98 van 342 qua gemiddelde WOZ, en binnen Utrecht op plek 21 van 26. Bekijk je eigen waarde met de WOZ-checker of het WOZ-waardeloket.

De ontwikkeling in Amersfoort

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort ontwikkelde zich de afgelopen jaren zo:

De stijging volgt de huizenprijzen rond de peildatum, met een jaar vertraging.

OZB in Amersfoort

Het OZB-tarief voor eigenaren van een woning is in Amersfoort 0,0955% van de WOZ-waarde (2026). Bij de gemiddelde woning komt dat neer op ongeveer € 426 per jaar.

Reken je eigen situatie uit met de OZB-berekenaar. Meer uitleg staat op WOZ en OZB.

Alle woonlasten in Amersfoort

De WOZ-waarde bepaalt meer dan alleen de OZB. Ook andere lokale heffingen hangen er deels mee samen. In Amersfoort betaal je doorgaans:

• OZB (eigenaar woning): 0,0955%, ongeveer € 426 bij de gemiddelde woning.
• Rioolheffing: ongeveer € 191 (eenpersoonshuishouden), € 191 (meerpersoons).
• Afvalstoffenheffing: ongeveer € 301 (eenpersoons), € 416 (meerpersoons).
• Waterschapsbelasting via waterschap Vallei en Veluwe, samen ongeveer € 329 per jaar voor een meerpersoonshuishouden (2026). Dit staat los van de gemeente.

WOZ-waarde opvragen in Amersfoort

In Amersfoort verloopt de WOZ via de gemeente Amersfoort. Je vindt je WOZ-beschikking op je aanslag en in je berichtenbox op MijnOverheid. Je waarde bekijken kan ook gratis via het WOZ-waardeloket. Voor je officiële beschikking en je taxatieverslag ga je naar de gemeente Amersfoort.

Bezwaar maken in Amersfoort

Vind je je WOZ-waarde te hoog? Dan maak je bezwaar bij de gemeente Amersfoort, binnen zes weken na de datum op je aanslag. Dat is gratis en je kunt het zelf.

1. Vraag je taxatieverslag op en controleer de kenmerken.
2. Verzamel je argumenten en onderbouw ze.
3. Dien je bezwaar in bij de gemeente Amersfoort, op tijd.

Het volledige stappenplan met een voorbeeldbrief staat op zelf bezwaar maken. Twijfel je of het kansrijk is? Doe de bezwaar-kanscheck.

Amersfoort vergeleken met de buurgemeenten

Hoe verhoudt Amersfoort zich tot de buren? De gemiddelde WOZ-waarde en het OZB-tarief verschillen soms flink, zelfs tussen aangrenzende gemeenten.

WOZ in nabije gemeenten

Veelgestelde vragen