WOZ-waarde in Zoetermeer

Door de redactie van mijn-woz-waarde.nl · Laatst bijgewerkt: 14 juni 2026Gecontroleerd aan de hand van bronnen van de Waarderingskamer, de Rijksoverheid en de Belastingdienst.

Zoetermeer groeide als groeikern snel, met veel woningen uit dezelfde periode. De gemiddelde WOZ-waarde is in 2025 € 375.000, +3,6% ten opzichte van vorig jaar.

Ook bij gelijkende woningen kan jouw waarde afwijken. Hieronder zie je hoe je dat controleert en bezwaar maakt.

Wat is de WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde zegt iets over het prijsniveau in Zoetermeer, maar niet wat jouw huis precies waard is. Je eigen waarde hangt af van de kenmerken van je woning, zoals de oppervlakte, het bouwjaar en de ligging.

Vergeleken met de rest van Nederland staat Zoetermeer op plek 210 van 342 qua gemiddelde WOZ, en binnen Zuid-Holland op plek 32 van 50. Bekijk je eigen waarde met de WOZ-checker of het WOZ-waardeloket.

De ontwikkeling in Zoetermeer

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer ontwikkelde zich de afgelopen jaren zo:

De stijging volgt de huizenprijzen rond de peildatum, met een jaar vertraging.

OZB in Zoetermeer

Het OZB-tarief voor eigenaren van een woning is in Zoetermeer 0,1116% van de WOZ-waarde (2026). Bij de gemiddelde woning komt dat neer op ongeveer € 419 per jaar.

Reken je eigen situatie uit met de OZB-berekenaar. Meer uitleg staat op WOZ en OZB.

Alle woonlasten in Zoetermeer

De WOZ-waarde bepaalt meer dan alleen de OZB. Ook andere lokale heffingen hangen er deels mee samen. In Zoetermeer betaal je doorgaans:

• OZB (eigenaar woning): 0,1116%, ongeveer € 419 bij de gemiddelde woning.
• Rioolheffing: ongeveer € 151 (eenpersoonshuishouden), € 151 (meerpersoons).
• Afvalstoffenheffing: ongeveer € 329 (eenpersoons), € 385 (meerpersoons).
• Waterschapsbelasting via hoogheemraadschap van Delfland, samen ongeveer € 484 per jaar voor een meerpersoonshuishouden (2026). Dit staat los van de gemeente.

WOZ-waarde opvragen in Zoetermeer

In Zoetermeer verloopt de WOZ via de gemeente Zoetermeer. Je vindt je WOZ-beschikking op je aanslag en in je berichtenbox op MijnOverheid. Je waarde bekijken kan ook gratis via het WOZ-waardeloket. Voor je officiële beschikking en je taxatieverslag ga je naar de gemeente Zoetermeer.

Bezwaar maken in Zoetermeer

Vind je je WOZ-waarde te hoog? Dan maak je bezwaar bij de gemeente Zoetermeer, binnen zes weken na de datum op je aanslag. Dat is gratis en je kunt het zelf.

1. Vraag je taxatieverslag op en controleer de kenmerken.
2. Verzamel je argumenten en onderbouw ze.
3. Dien je bezwaar in bij de gemeente Zoetermeer, op tijd.

Het volledige stappenplan met een voorbeeldbrief staat op zelf bezwaar maken. Twijfel je of het kansrijk is? Doe de bezwaar-kanscheck.

Zoetermeer vergeleken met de buurgemeenten

Hoe verhoudt Zoetermeer zich tot de buren? De gemiddelde WOZ-waarde en het OZB-tarief verschillen soms flink, zelfs tussen aangrenzende gemeenten.

WOZ in nabije gemeenten

Veelgestelde vragen