WOZ-waarde in Noordoostpolder

Door de redactie van mijn-woz-waarde.nl · Laatst bijgewerkt: 14 juni 2026Gecontroleerd aan de hand van bronnen van de Waarderingskamer, de Rijksoverheid en de Belastingdienst.

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Noordoostpolder is € 340.000 in 2025. Dat is +4,3% vergeleken met vorig jaar. Daarmee hoort Noordoostpolder bij de goedkopere gemeenten van Flevoland. Hieronder lees je wat dat voor jou betekent, hoe je je waarde opvraagt en hoe je in Noordoostpolder bezwaar maakt.

Wat is de WOZ-waarde in Noordoostpolder?

De gemiddelde WOZ-waarde zegt iets over het prijsniveau in Noordoostpolder, maar niet wat jouw huis precies waard is. Je eigen waarde hangt af van de kenmerken van je woning, zoals de oppervlakte, het bouwjaar en de ligging.

Vergeleken met de rest van Nederland staat Noordoostpolder op plek 265 van 342 qua gemiddelde WOZ, en binnen Flevoland op plek 6 van 6. Bekijk je eigen waarde met de WOZ-checker of het WOZ-waardeloket.

De ontwikkeling in Noordoostpolder

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordoostpolder ontwikkelde zich de afgelopen jaren zo:

De stijging volgt de huizenprijzen rond de peildatum, met een jaar vertraging.

OZB in Noordoostpolder

Het OZB-tarief voor eigenaren van een woning is in Noordoostpolder 0,1003% van de WOZ-waarde (2026). Bij de gemiddelde woning komt dat neer op ongeveer € 341 per jaar.

Reken je eigen situatie uit met de OZB-berekenaar. Meer uitleg staat op WOZ en OZB.

Alle woonlasten in Noordoostpolder

De WOZ-waarde bepaalt meer dan alleen de OZB. Ook andere lokale heffingen hangen er deels mee samen. In Noordoostpolder betaal je doorgaans:

• OZB (eigenaar woning): 0,1003%, ongeveer € 341 bij de gemiddelde woning.
• Rioolheffing: ongeveer € 198 (eenpersoonshuishouden), € 198 (meerpersoons).
• Afvalstoffenheffing: ongeveer € 327 (eenpersoons), € 408 (meerpersoons).
• Waterschapsbelasting via waterschap Zuiderzeeland, samen ongeveer € 360 per jaar voor een meerpersoonshuishouden (2026). Dit staat los van de gemeente.

WOZ-waarde opvragen in Noordoostpolder

In Noordoostpolder verloopt de WOZ via de gemeente Noordoostpolder. Je vindt je WOZ-beschikking op je aanslag en in je berichtenbox op MijnOverheid. Je waarde bekijken kan ook gratis via het WOZ-waardeloket. Voor je officiële beschikking en je taxatieverslag ga je naar de gemeente Noordoostpolder.

Bezwaar maken in Noordoostpolder

Vind je je WOZ-waarde te hoog? Dan maak je bezwaar bij de gemeente Noordoostpolder, binnen zes weken na de datum op je aanslag. Dat is gratis en je kunt het zelf.

1. Vraag je taxatieverslag op en controleer de kenmerken.
2. Verzamel je argumenten en onderbouw ze.
3. Dien je bezwaar in bij de gemeente Noordoostpolder, op tijd.

Het volledige stappenplan met een voorbeeldbrief staat op zelf bezwaar maken. Twijfel je of het kansrijk is? Doe de bezwaar-kanscheck.

Noordoostpolder vergeleken met de buurgemeenten

Hoe verhoudt Noordoostpolder zich tot de buren? De gemiddelde WOZ-waarde en het OZB-tarief verschillen soms flink, zelfs tussen aangrenzende gemeenten.

WOZ in nabije gemeenten

Veelgestelde vragen