WOZ-waarde in Opsterland

Door de redactie van mijn-woz-waarde.nl · Laatst bijgewerkt: 14 juni 2026Gecontroleerd aan de hand van bronnen van de Waarderingskamer, de Rijksoverheid en de Belastingdienst.

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Opsterland is € 347.000 in 2025. Dat is +2,4% vergeleken met vorig jaar. Daarmee hoort Opsterland bij de duurdere gemeenten van Friesland. Hieronder lees je wat dat voor jou betekent, hoe je je waarde opvraagt en hoe je in Opsterland bezwaar maakt.

Wat is de WOZ-waarde in Opsterland?

De gemiddelde WOZ-waarde zegt iets over het prijsniveau in Opsterland, maar niet wat jouw huis precies waard is. Je eigen waarde hangt af van de kenmerken van je woning, zoals de oppervlakte, het bouwjaar en de ligging.

Vergeleken met de rest van Nederland staat Opsterland op plek 256 van 342 qua gemiddelde WOZ, en binnen Friesland op plek 6 van 18. Bekijk je eigen waarde met de WOZ-checker of het WOZ-waardeloket.

De ontwikkeling in Opsterland

De gemiddelde WOZ-waarde in Opsterland ontwikkelde zich de afgelopen jaren zo:

De stijging volgt de huizenprijzen rond de peildatum, met een jaar vertraging.

OZB in Opsterland

Het OZB-tarief voor eigenaren van een woning is in Opsterland 0,0741% van de WOZ-waarde (2026). Bij de gemiddelde woning komt dat neer op ongeveer € 257 per jaar.

Reken je eigen situatie uit met de OZB-berekenaar. Meer uitleg staat op WOZ en OZB.

Alle woonlasten in Opsterland

De WOZ-waarde bepaalt meer dan alleen de OZB. Ook andere lokale heffingen hangen er deels mee samen. In Opsterland betaal je doorgaans:

• OZB (eigenaar woning): 0,0741%, ongeveer € 257 bij de gemiddelde woning.
• Rioolheffing: ongeveer € 197 (eenpersoonshuishouden), € 259 (meerpersoons).
• Afvalstoffenheffing: ongeveer € 278 (eenpersoons), € 349 (meerpersoons).
• Waterschapsbelasting via Wetterskip Fryslân, samen ongeveer € 345 per jaar voor een meerpersoonshuishouden (2026). Dit staat los van de gemeente.

WOZ-waarde opvragen in Opsterland

In Opsterland verloopt de WOZ via de gemeente Opsterland. Je vindt je WOZ-beschikking op je aanslag en in je berichtenbox op MijnOverheid. Je waarde bekijken kan ook gratis via het WOZ-waardeloket. Voor je officiële beschikking en je taxatieverslag ga je naar de gemeente Opsterland.

Bezwaar maken in Opsterland

Vind je je WOZ-waarde te hoog? Dan maak je bezwaar bij de gemeente Opsterland, binnen zes weken na de datum op je aanslag. Dat is gratis en je kunt het zelf.

1. Vraag je taxatieverslag op en controleer de kenmerken.
2. Verzamel je argumenten en onderbouw ze.
3. Dien je bezwaar in bij de gemeente Opsterland, op tijd.

Het volledige stappenplan met een voorbeeldbrief staat op zelf bezwaar maken. Twijfel je of het kansrijk is? Doe de bezwaar-kanscheck.

Opsterland vergeleken met de buurgemeenten

Hoe verhoudt Opsterland zich tot de buren? De gemiddelde WOZ-waarde en het OZB-tarief verschillen soms flink, zelfs tussen aangrenzende gemeenten.

WOZ in nabije gemeenten

Veelgestelde vragen