WOZ-waarde in Smallingerland

Door de redactie van mijn-woz-waarde.nl · Laatst bijgewerkt: 14 juni 2026Gecontroleerd aan de hand van bronnen van de Waarderingskamer, de Rijksoverheid en de Belastingdienst.

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Smallingerland is € 291.000 in 2025. Dat is +1,7% vergeleken met vorig jaar. Daarmee hoort Smallingerland bij de goedkopere gemeenten van Friesland. Hieronder lees je wat dat voor jou betekent, hoe je je waarde opvraagt en hoe je in Smallingerland bezwaar maakt.

Wat is de WOZ-waarde in Smallingerland?

De gemiddelde WOZ-waarde zegt iets over het prijsniveau in Smallingerland, maar niet wat jouw huis precies waard is. Je eigen waarde hangt af van de kenmerken van je woning, zoals de oppervlakte, het bouwjaar en de ligging.

Vergeleken met de rest van Nederland staat Smallingerland op plek 321 van 342 qua gemiddelde WOZ, en binnen Friesland op plek 15 van 18. Bekijk je eigen waarde met de WOZ-checker of het WOZ-waardeloket.

De ontwikkeling in Smallingerland

De gemiddelde WOZ-waarde in Smallingerland ontwikkelde zich de afgelopen jaren zo:

De stijging volgt de huizenprijzen rond de peildatum, met een jaar vertraging.

OZB in Smallingerland

Het OZB-tarief voor eigenaren van een woning is in Smallingerland 0,0971% van de WOZ-waarde (2026). Bij de gemiddelde woning komt dat neer op ongeveer € 283 per jaar.

Reken je eigen situatie uit met de OZB-berekenaar. Meer uitleg staat op WOZ en OZB.

Alle woonlasten in Smallingerland

De WOZ-waarde bepaalt meer dan alleen de OZB. Ook andere lokale heffingen hangen er deels mee samen. In Smallingerland betaal je doorgaans:

• OZB (eigenaar woning): 0,0971%, ongeveer € 283 bij de gemiddelde woning.
• Rioolheffing: ongeveer € 321 (eenpersoonshuishouden), € 321 (meerpersoons).
• Afvalstoffenheffing: ongeveer € 258 (eenpersoons), € 304 (meerpersoons).
• Waterschapsbelasting via Wetterskip Fryslân, samen ongeveer € 345 per jaar voor een meerpersoonshuishouden (2026). Dit staat los van de gemeente.

WOZ-waarde opvragen in Smallingerland

In Smallingerland verloopt de WOZ via de gemeente Smallingerland. Je vindt je WOZ-beschikking op je aanslag en in je berichtenbox op MijnOverheid. Je waarde bekijken kan ook gratis via het WOZ-waardeloket. Voor je officiële beschikking en je taxatieverslag ga je naar de gemeente Smallingerland.

Bezwaar maken in Smallingerland

Vind je je WOZ-waarde te hoog? Dan maak je bezwaar bij de gemeente Smallingerland, binnen zes weken na de datum op je aanslag. Dat is gratis en je kunt het zelf.

1. Vraag je taxatieverslag op en controleer de kenmerken.
2. Verzamel je argumenten en onderbouw ze.
3. Dien je bezwaar in bij de gemeente Smallingerland, op tijd.

Het volledige stappenplan met een voorbeeldbrief staat op zelf bezwaar maken. Twijfel je of het kansrijk is? Doe de bezwaar-kanscheck.

Smallingerland vergeleken met de buurgemeenten

Hoe verhoudt Smallingerland zich tot de buren? De gemiddelde WOZ-waarde en het OZB-tarief verschillen soms flink, zelfs tussen aangrenzende gemeenten.

WOZ in nabije gemeenten

Veelgestelde vragen