WOZ-waarde in Friesland
Op deze pagina
Friesland ligt qua gemiddelde WOZ onder het landelijk beeld, met relatief veel ruimte en betaalbaardere woningen. Leeuwarden en de grotere kernen wisselen af met dorpen en het platteland.
Het provinciegemiddelde zegt daardoor weinig over jouw plek. Voor je eigen situatie kijk je het best naar je gemeente, die je hieronder kiest.
Gemeenten in Friesland
| Gemeente | Gemiddelde WOZ | OZB-tarief |
|---|---|---|
| Achtkarspelen | € 294.000 | 0,1253% |
| Ameland | € 351.000 | 0,0625% |
| Dantumadiel | € 319.000 | 0,1288% |
| De Fryske Marren | € 363.000 | 0,0811% |
| Harlingen | € 263.000 | 0,0945% |
| Heerenveen | € 332.000 | 0,1100% |
| Leeuwarden | € 263.000 | 0,1076% |
| Noardeast-Fryslân | € 294.000 | 0,1230% |
| Ooststellingwerf | € 312.000 | 0,0691% |
| Opsterland | € 347.000 | 0,0741% |
| Schiermonnikoog | € 421.000 | 0,1050% |
| Smallingerland | € 291.000 | 0,0971% |
| Súdwest-Fryslân | € 317.000 | 0,0994% |
| Terschelling | € 456.000 | 0,0860% |
| Tytsjerksteradiel | € 318.000 | 0,1357% |
| Vlieland | € 426.000 | 0,0634% |
| Waadhoeke | € 269.000 | 0,1116% |
| Weststellingwerf | € 315.000 | 0,0802% |
De duurste en goedkoopste gemeenten
De verschillen binnen de provincie zijn er, bijvoorbeeld tussen de Waddeneilanden en het vasteland. Sommige gemeenten liggen boven het gemiddelde, andere eronder.
De gemiddelde WOZ-waarde is het hoogst in Terschelling (€ 456.000) en het laagst in Leeuwarden (€ 263.000).
Je eigen waarde bekijken
De cijfers hierboven gaan over gemiddelden. Wil je je eigen WOZ-waarde zien, gebruik dan de WOZ-checker. Wil je vergelijken, gebruik dan de gemiddelde-WOZ-vergelijker.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Friesland?
€ 304.000 in 2025, volgens het CBS. Binnen de provincie verschilt dat per gemeente.
Waarom verschilt de WOZ-waarde tussen gemeenten in Friesland?
Doordat de huizenprijzen per gemeente verschillen, en omdat elke gemeente het OZB-tarief zelf vaststelt.
Waar vind ik de cijfers van mijn gemeente?
Kies je gemeente in de lijst hierboven. Op de gemeentepagina staan de gemiddelde WOZ-waarde, het OZB-tarief en de bezwaarprocedure.
Bronnen
- CBS, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente
- COELO, Atlas van de lokale lasten
Laatst bijgewerkt: 14 juni 2026