WOZ-waarde in Scherpenzeel

Door de redactie van mijn-woz-waarde.nl · Laatst bijgewerkt: 14 juni 2026Gecontroleerd aan de hand van bronnen van de Waarderingskamer, de Rijksoverheid en de Belastingdienst.

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Scherpenzeel is € 442.000 in 2025. Dat is +6,3% vergeleken met vorig jaar. Daarmee hoort Scherpenzeel bij de duurdere gemeenten van Gelderland. Hieronder lees je wat dat voor jou betekent, hoe je je waarde opvraagt en hoe je in Scherpenzeel bezwaar maakt.

Wat is de WOZ-waarde in Scherpenzeel?

De gemiddelde WOZ-waarde zegt iets over het prijsniveau in Scherpenzeel, maar niet wat jouw huis precies waard is. Je eigen waarde hangt af van de kenmerken van je woning, zoals de oppervlakte, het bouwjaar en de ligging.

Vergeleken met de rest van Nederland staat Scherpenzeel op plek 109 van 342 qua gemiddelde WOZ, en binnen Gelderland op plek 17 van 51. Bekijk je eigen waarde met de WOZ-checker of het WOZ-waardeloket.

De ontwikkeling in Scherpenzeel

De gemiddelde WOZ-waarde in Scherpenzeel ontwikkelde zich de afgelopen jaren zo:

De stijging volgt de huizenprijzen rond de peildatum, met een jaar vertraging.

OZB in Scherpenzeel

Het OZB-tarief voor eigenaren van een woning is in Scherpenzeel 0,0918% van de WOZ-waarde (2026). Bij de gemiddelde woning komt dat neer op ongeveer € 406 per jaar.

Reken je eigen situatie uit met de OZB-berekenaar. Meer uitleg staat op WOZ en OZB.

Alle woonlasten in Scherpenzeel

De WOZ-waarde bepaalt meer dan alleen de OZB. Ook andere lokale heffingen hangen er deels mee samen. In Scherpenzeel betaal je doorgaans:

• OZB (eigenaar woning): 0,0918%, ongeveer € 406 bij de gemiddelde woning.
• Rioolheffing: ongeveer € 259 (eenpersoonshuishouden), € 259 (meerpersoons).
• Afvalstoffenheffing: ongeveer € 251 (eenpersoons), € 273 (meerpersoons).
• Waterschapsbelasting via waterschap Vallei en Veluwe, samen ongeveer € 329 per jaar voor een meerpersoonshuishouden (2026). Dit staat los van de gemeente.

WOZ-waarde opvragen in Scherpenzeel

In Scherpenzeel verloopt de WOZ via de gemeente Scherpenzeel. Je vindt je WOZ-beschikking op je aanslag en in je berichtenbox op MijnOverheid. Je waarde bekijken kan ook gratis via het WOZ-waardeloket. Voor je officiële beschikking en je taxatieverslag ga je naar de gemeente Scherpenzeel.

Bezwaar maken in Scherpenzeel

Vind je je WOZ-waarde te hoog? Dan maak je bezwaar bij de gemeente Scherpenzeel, binnen zes weken na de datum op je aanslag. Dat is gratis en je kunt het zelf.

1. Vraag je taxatieverslag op en controleer de kenmerken.
2. Verzamel je argumenten en onderbouw ze.
3. Dien je bezwaar in bij de gemeente Scherpenzeel, op tijd.

Het volledige stappenplan met een voorbeeldbrief staat op zelf bezwaar maken. Twijfel je of het kansrijk is? Doe de bezwaar-kanscheck.

Scherpenzeel vergeleken met de buurgemeenten

Hoe verhoudt Scherpenzeel zich tot de buren? De gemiddelde WOZ-waarde en het OZB-tarief verschillen soms flink, zelfs tussen aangrenzende gemeenten.

WOZ in nabije gemeenten

Veelgestelde vragen