WOZ-waarde in Edam-Volendam

Door de redactie van mijn-woz-waarde.nl · Laatst bijgewerkt: 9 augustus 2026Gecontroleerd aan de hand van bronnen van de Waarderingskamer, de Rijksoverheid en de Belastingdienst.

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Edam-Volendam is € 478.000 in 2026. Dat is +11,7% vergeleken met vorig jaar. Daarmee hoort Edam-Volendam bij de goedkopere gemeenten van Noord-Holland. Hieronder lees je wat dat voor jou betekent, hoe je je waarde opvraagt en hoe je in Edam-Volendam bezwaar maakt.

Wat is de WOZ-waarde in Edam-Volendam?

De gemiddelde WOZ-waarde zegt iets over het prijsniveau in Edam-Volendam, maar niet wat jouw huis precies waard is. Je eigen waarde hangt af van de kenmerken van je woning, zoals de oppervlakte, het bouwjaar en de ligging.

Omgerekend komt dat neer op ongeveer € 3.489 per vierkante meter (de gemiddelde WOZ-waarde gedeeld door de gemiddelde woningoppervlakte van 137 m² in Edam-Volendam, volgens het CBS). Die prijs per vierkante meter maakt vergelijken met andere gemeenten makkelijker dan de totale waarde, omdat woningen niet overal even groot zijn.

Vergeleken met de rest van Nederland staat Edam-Volendam op plek 120 van 342 qua gemiddelde WOZ, en binnen Noord-Holland op plek 26 van 44. Bekijk je eigen waarde met de WOZ-checker of het WOZ-waardeloket.

De ontwikkeling in Edam-Volendam

De gemiddelde WOZ-waarde in Edam-Volendam ontwikkelde zich de afgelopen jaren zo:

De stijging volgt de huizenprijzen rond de peildatum, met een jaar vertraging.

OZB in Edam-Volendam

Het OZB-tarief voor eigenaren van een woning is in Edam-Volendam 0,0911% van de WOZ-waarde (2026). Bij de gemiddelde woning komt dat neer op ongeveer € 435 per jaar.

Reken je eigen situatie uit met de OZB-berekenaar. Meer uitleg staat op WOZ en OZB.

Alle woonlasten in Edam-Volendam

De WOZ-waarde bepaalt meer dan alleen de OZB. Ook andere lokale heffingen hangen er deels mee samen. In Edam-Volendam betaal je doorgaans:

• OZB (eigenaar woning): 0,0911%, ongeveer € 435 bij de gemiddelde woning.
• Rioolheffing: ongeveer € 238 (eenpersoonshuishouden), € 238 (meerpersoons).
• Afvalstoffenheffing: ongeveer € 325 (eenpersoons), € 437 (meerpersoons).
• Waterschapsbelasting via hoogheemraadschap Hollands Noorderkwartier, samen ongeveer € 402 per jaar voor een meerpersoonshuishouden (2026). Dit staat los van de gemeente.

WOZ-waarde per wijk in Edam-Volendam

De gemiddelde WOZ-waarde verschilt per wijk. Hieronder staan de wijken van Edam-Volendam met hun gemiddelde WOZ-waarde volgens het CBS (2025, peildatum 1 januari 2024). Die wijkcijfers lopen een jaar achter op het gemeentecijfer hierboven. Klik op een wijk voor de cijfers per buurt.

WOZ-waarde opvragen in Edam-Volendam

In Edam-Volendam verloopt de WOZ via de gemeente Edam-Volendam. Je vindt je WOZ-beschikking op je aanslag en in je berichtenbox op MijnOverheid. Je waarde bekijken kan ook gratis via het WOZ-waardeloket. Voor je officiële beschikking en je taxatieverslag ga je naar de gemeente Edam-Volendam.

Bezwaar maken in Edam-Volendam

Vind je je WOZ-waarde te hoog? Dan maak je bezwaar bij de gemeente Edam-Volendam, binnen zes weken na de datum op je aanslag. Dat is gratis en je kunt het zelf.

1. Vraag je taxatieverslag op en controleer de kenmerken.
2. Verzamel je argumenten en onderbouw ze.
3. Dien je bezwaar in bij de gemeente Edam-Volendam, op tijd.

Het volledige stappenplan met een voorbeeldbrief staat op zelf bezwaar maken. Twijfel je of het kansrijk is? Doe de bezwaar-kanscheck.

Edam-Volendam vergeleken met de buurgemeenten

Hoe verhoudt Edam-Volendam zich tot de buren? De gemiddelde WOZ-waarde en het OZB-tarief verschillen soms flink, zelfs tussen aangrenzende gemeenten.

WOZ in nabije gemeenten

Veelgestelde vragen