WOZ-waarde in Schagen

Door de redactie van mijn-woz-waarde.nl · Laatst bijgewerkt: 9 augustus 2026Gecontroleerd aan de hand van bronnen van de Waarderingskamer, de Rijksoverheid en de Belastingdienst.

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Schagen is € 429.000 in 2026. Dat is +15,3% vergeleken met vorig jaar. Daarmee hoort Schagen bij de goedkopere gemeenten van Noord-Holland. Hieronder lees je wat dat voor jou betekent, hoe je je waarde opvraagt en hoe je in Schagen bezwaar maakt.

Wat is de WOZ-waarde in Schagen?

De gemiddelde WOZ-waarde zegt iets over het prijsniveau in Schagen, maar niet wat jouw huis precies waard is. Je eigen waarde hangt af van de kenmerken van je woning, zoals de oppervlakte, het bouwjaar en de ligging.

Omgerekend komt dat neer op ongeveer € 2.899 per vierkante meter (de gemiddelde WOZ-waarde gedeeld door de gemiddelde woningoppervlakte van 148 m² in Schagen, volgens het CBS). Die prijs per vierkante meter maakt vergelijken met andere gemeenten makkelijker dan de totale waarde, omdat woningen niet overal even groot zijn.

Vergeleken met de rest van Nederland staat Schagen op plek 186 van 342 qua gemiddelde WOZ, en binnen Noord-Holland op plek 34 van 44. Bekijk je eigen waarde met de WOZ-checker of het WOZ-waardeloket.

De ontwikkeling in Schagen

De gemiddelde WOZ-waarde in Schagen ontwikkelde zich de afgelopen jaren zo:

De stijging volgt de huizenprijzen rond de peildatum, met een jaar vertraging.

OZB in Schagen

Het OZB-tarief voor eigenaren van een woning is in Schagen 0,0986% van de WOZ-waarde (2026). Bij de gemiddelde woning komt dat neer op ongeveer € 423 per jaar.

Reken je eigen situatie uit met de OZB-berekenaar. Meer uitleg staat op WOZ en OZB.

Alle woonlasten in Schagen

De WOZ-waarde bepaalt meer dan alleen de OZB. Ook andere lokale heffingen hangen er deels mee samen. In Schagen betaal je doorgaans:

• OZB (eigenaar woning): 0,0986%, ongeveer € 423 bij de gemiddelde woning.
• Rioolheffing: ongeveer € 235 (eenpersoonshuishouden), € 235 (meerpersoons).
• Afvalstoffenheffing: ongeveer € 350 (eenpersoons), € 412 (meerpersoons).
• Waterschapsbelasting via hoogheemraadschap Hollands Noorderkwartier, samen ongeveer € 402 per jaar voor een meerpersoonshuishouden (2026). Dit staat los van de gemeente.

WOZ-waarde per wijk in Schagen

De gemiddelde WOZ-waarde verschilt per wijk. Hieronder staan de wijken van Schagen met hun gemiddelde WOZ-waarde volgens het CBS (2025, peildatum 1 januari 2024). Die wijkcijfers lopen een jaar achter op het gemeentecijfer hierboven. Klik op een wijk voor de cijfers per buurt.

WOZ-waarde opvragen in Schagen

In Schagen verloopt de WOZ via de gemeente Schagen. Je vindt je WOZ-beschikking op je aanslag en in je berichtenbox op MijnOverheid. Je waarde bekijken kan ook gratis via het WOZ-waardeloket. Voor je officiële beschikking en je taxatieverslag ga je naar de gemeente Schagen.

Bezwaar maken in Schagen

Vind je je WOZ-waarde te hoog? Dan maak je bezwaar bij de gemeente Schagen, binnen zes weken na de datum op je aanslag. Dat is gratis en je kunt het zelf.

1. Vraag je taxatieverslag op en controleer de kenmerken.
2. Verzamel je argumenten en onderbouw ze.
3. Dien je bezwaar in bij de gemeente Schagen, op tijd.

Het volledige stappenplan met een voorbeeldbrief staat op zelf bezwaar maken. Twijfel je of het kansrijk is? Doe de bezwaar-kanscheck.

Schagen vergeleken met de buurgemeenten

Hoe verhoudt Schagen zich tot de buren? De gemiddelde WOZ-waarde en het OZB-tarief verschillen soms flink, zelfs tussen aangrenzende gemeenten.

WOZ in nabije gemeenten

Veelgestelde vragen