WOZ-waarde in Schiedam

Door de redactie van mijn-woz-waarde.nl · Laatst bijgewerkt: 14 juni 2026Gecontroleerd aan de hand van bronnen van de Waarderingskamer, de Rijksoverheid en de Belastingdienst.

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Schiedam is € 314.000 in 2025. Dat is +5,0% vergeleken met vorig jaar. Daarmee hoort Schiedam bij de goedkopere gemeenten van Zuid-Holland. Hieronder lees je wat dat voor jou betekent, hoe je je waarde opvraagt en hoe je in Schiedam bezwaar maakt.

Wat is de WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde zegt iets over het prijsniveau in Schiedam, maar niet wat jouw huis precies waard is. Je eigen waarde hangt af van de kenmerken van je woning, zoals de oppervlakte, het bouwjaar en de ligging.

Vergeleken met de rest van Nederland staat Schiedam op plek 297 van 342 qua gemiddelde WOZ, en binnen Zuid-Holland op plek 48 van 50. Bekijk je eigen waarde met de WOZ-checker of het WOZ-waardeloket.

De ontwikkeling in Schiedam

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam ontwikkelde zich de afgelopen jaren zo:

De stijging volgt de huizenprijzen rond de peildatum, met een jaar vertraging.

OZB in Schiedam

Het OZB-tarief voor eigenaren van een woning is in Schiedam 0,0757% van de WOZ-waarde (2026). Bij de gemiddelde woning komt dat neer op ongeveer € 238 per jaar.

Reken je eigen situatie uit met de OZB-berekenaar. Meer uitleg staat op WOZ en OZB.

Alle woonlasten in Schiedam

De WOZ-waarde bepaalt meer dan alleen de OZB. Ook andere lokale heffingen hangen er deels mee samen. In Schiedam betaal je doorgaans:

• OZB (eigenaar woning): 0,0757%, ongeveer € 238 bij de gemiddelde woning.
• Rioolheffing: ongeveer € 258 (eenpersoonshuishouden), € 258 (meerpersoons).
• Afvalstoffenheffing: ongeveer € 369 (eenpersoons), € 436 (meerpersoons).
• Waterschapsbelasting via hoogheemraadschap van Delfland, samen ongeveer € 484 per jaar voor een meerpersoonshuishouden (2026). Dit staat los van de gemeente.

WOZ-waarde opvragen in Schiedam

In Schiedam verloopt de WOZ via de Regionale Belasting Groep (RBG) (Regionale Belasting Groep). De gemeente Schiedam heeft de WOZ en de aanslagen ondergebracht bij de Regionale Belasting Groep (RBG). Je vindt je WOZ-beschikking op je aanslag en in je berichtenbox op MijnOverheid. Je waarde bekijken kan ook gratis via het WOZ-waardeloket. Voor je officiële beschikking en je taxatieverslag ga je naar de Regionale Belasting Groep (RBG).

Bezwaar maken in Schiedam

Vind je je WOZ-waarde te hoog? Dan maak je bezwaar bij de Regionale Belasting Groep (RBG), binnen zes weken na de datum op je aanslag. Dat is gratis en je kunt het zelf.

1. Vraag je taxatieverslag op en controleer de kenmerken.
2. Verzamel je argumenten en onderbouw ze.
3. Dien je bezwaar in bij de Regionale Belasting Groep (RBG), op tijd.

Het volledige stappenplan met een voorbeeldbrief staat op zelf bezwaar maken. Twijfel je of het kansrijk is? Doe de bezwaar-kanscheck.

Schiedam vergeleken met de buurgemeenten

Hoe verhoudt Schiedam zich tot de buren? De gemiddelde WOZ-waarde en het OZB-tarief verschillen soms flink, zelfs tussen aangrenzende gemeenten.

WOZ in nabije gemeenten

Veelgestelde vragen