WOZ-waarde in Oostzaan

Door de redactie van mijn-woz-waarde.nl · Laatst bijgewerkt: 14 juni 2026Gecontroleerd aan de hand van bronnen van de Waarderingskamer, de Rijksoverheid en de Belastingdienst.

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Oostzaan is € 522.000 in 2025. Dat is +6,7% vergeleken met vorig jaar. Daarmee hoort Oostzaan bij de duurdere gemeenten van Noord-Holland. Hieronder lees je wat dat voor jou betekent, hoe je je waarde opvraagt en hoe je in Oostzaan bezwaar maakt.

Wat is de WOZ-waarde in Oostzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde zegt iets over het prijsniveau in Oostzaan, maar niet wat jouw huis precies waard is. Je eigen waarde hangt af van de kenmerken van je woning, zoals de oppervlakte, het bouwjaar en de ligging.

Vergeleken met de rest van Nederland staat Oostzaan op plek 27 van 342 qua gemiddelde WOZ, en binnen Noord-Holland op plek 13 van 44. Bekijk je eigen waarde met de WOZ-checker of het WOZ-waardeloket.

De ontwikkeling in Oostzaan

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan ontwikkelde zich de afgelopen jaren zo:

De stijging volgt de huizenprijzen rond de peildatum, met een jaar vertraging.

OZB in Oostzaan

Het OZB-tarief voor eigenaren van een woning is in Oostzaan 0,0829% van de WOZ-waarde (2026). Bij de gemiddelde woning komt dat neer op ongeveer € 433 per jaar.

Reken je eigen situatie uit met de OZB-berekenaar. Meer uitleg staat op WOZ en OZB.

Alle woonlasten in Oostzaan

De WOZ-waarde bepaalt meer dan alleen de OZB. Ook andere lokale heffingen hangen er deels mee samen. In Oostzaan betaal je doorgaans:

• OZB (eigenaar woning): 0,0829%, ongeveer € 433 bij de gemiddelde woning.
• Rioolheffing: ongeveer € 365 (eenpersoonshuishouden), € 365 (meerpersoons).
• Afvalstoffenheffing: ongeveer € 409 (eenpersoons), € 486 (meerpersoons).
• Waterschapsbelasting via hoogheemraadschap Hollands Noorderkwartier, samen ongeveer € 402 per jaar voor een meerpersoonshuishouden (2026). Dit staat los van de gemeente.

WOZ-waarde opvragen in Oostzaan

In Oostzaan verloopt de WOZ via Cocensus (Cocensus). De gemeente Oostzaan heeft de WOZ en de aanslagen ondergebracht bij Cocensus. Je vindt je WOZ-beschikking op je aanslag en in je berichtenbox op MijnOverheid. Je waarde bekijken kan ook gratis via het WOZ-waardeloket. Voor je officiële beschikking en je taxatieverslag ga je naar Cocensus.

Bezwaar maken in Oostzaan

Vind je je WOZ-waarde te hoog? Dan maak je bezwaar bij Cocensus, binnen zes weken na de datum op je aanslag. Dat is gratis en je kunt het zelf.

1. Vraag je taxatieverslag op en controleer de kenmerken.
2. Verzamel je argumenten en onderbouw ze.
3. Dien je bezwaar in bij Cocensus, op tijd.

Het volledige stappenplan met een voorbeeldbrief staat op zelf bezwaar maken. Twijfel je of het kansrijk is? Doe de bezwaar-kanscheck.

Oostzaan vergeleken met de buurgemeenten

Hoe verhoudt Oostzaan zich tot de buren? De gemiddelde WOZ-waarde en het OZB-tarief verschillen soms flink, zelfs tussen aangrenzende gemeenten.

WOZ in nabije gemeenten

Veelgestelde vragen